ローズウッド小石川
東京都文京区小石川2丁目16-6 | 築29年 | 24戸
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は167.9万円。周辺エリア平均（128.0万円）を31.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を32.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2010201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.5万/㎡から2025年は167.9万/㎡へ、15年間で113.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均10,159万円です。3LDKが最も高く平均10,159万円、2LDKは平均8,901万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
8,901万 |
6,799万 |
11,702万 |
| 3LDK |
7件 |
10,159万 |
8,389万 |
11,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目16-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.43m² ～ 89.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本橋興業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズウッド小石川 |
1997 |
24戸 |
167.9万 |
10,480万 |
| 礫川ハイツ |
1980 |
11戸 |
63.4万 |
5,380万 |
| ライオンズマンション小石川第５ |
1991 |
42戸 |
127.2万 |
6,498万 |
| アクサス後楽園 |
2008 |
27戸 |
137.6万 |
9,800万 |
| 文京コヤマハイツ |
1971 |
22戸 |
42.0万 |
1,180万 |
| 小石川グランドヒルズ |
1988 |
22戸 |
113.7万 |
15,800万 |
| 東建ニューハイツ小石川 |
1978 |
28戸 |
119.1万 |
7,980万 |
| アージョ文京小石川 |
2025 |
20戸 |
- |
- |
| ベルドゥムール文京小石川 |
2011 |
27戸 |
119.3万 |
7,780万 |
| ライオンズマンション文京第２ |
1982 |
45戸 |
118.8万 |
8,480万 |
| グローリオ小石川 |
2015 |
45戸 |
145.5万 |
4,750万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
89.4万 |
116.6万 |
156.9万 |
167.9万 |
| 3LDK |
81.2万 |
102.2万 |
93.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,480万 |
167.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,298万 |
132.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,298万 |
180.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
119.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,080万 |
113.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
89.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,490万 |
89.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,990万 |
95.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.14万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,680万 |
103.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,380万 |
100.38万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.21万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。