クローネ文京

東京都文京区春日2丁目23-12 | 築43年 | 39戸

推定相場

クローネ文京

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の67.2万/㎡から2023年は120.9万/㎡へ、7年間で80.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では109.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万5万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は183,333〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均4,098万円です。2LDKが最も高く平均9,583万円、1LDKは平均4,098万円です。

1LDK

6件

4,098万

2DK

5件

4,387万

2LDK

2件

9,583万

3LDK

2件

9,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,098万	2,356万	4,681万
2DK	5件	4,387万	3,940万	5,153万
2LDK	2件	9,583万	5,800万	13,365万
3LDK	2件	9,056万	8,859万	9,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.2万円で、1-3階（64.8万円）と比べて10.4万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

64.8万/㎡

5件

4-7階

75.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区春日2丁目23-12
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	36.96m² ～ 101.68m²
分譲会社	松本建設
施工会社	松本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立礫川小学校

中学校

区立茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローネ文京	1983	39戸	120.9万	12,290万
ザ・パークハウス小石川春日	2011	48戸	177.5万	9,980万
コア伝通院ロイヤル	1989	15戸	180.0万	27,990万
グローリオ小石川安藤坂	2003	36戸	172.3万	12,800万
小石川パインマンション	1996	37戸	80.3万	6,300万
スカイコート後楽園第５	2005	88戸	103.7万	2,200万
小石川ウォールズ	1991	25戸	134.0万	16,800万
パークナード文京春日	2006	18戸	225.0万	21,400万
アージョ文京春日	2008	25戸	178.6万	8,480万
ライオンズマンション小石川台	1980	24戸	104.4万	6,980万
デュオステージ後楽園	2004	42戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	61.4万	-	120.9万
1LDK	72.2万	-	75.4万	73.2万	53.9万	-	-
2DK	63.4万	62.8万	74.2万	-	-	-	-
3LDK	65.9万	65.9万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	4〜6階	2LDK	100㎡〜	12,290万	120.87万/㎡
2022年8月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	8,980万	88.32万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,900万	61.39万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,990万	53.85万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,390万	72.16万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,490万	74.29万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,490万	74.29万/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,590万	76.42万/㎡
2018年2月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,980万	74.19万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	6,700万	65.9万/㎡
2017年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,300万	64.9万/㎡
2017年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,980万	58.61万/㎡
2017年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,300万	64.9万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,390万	72.16万/㎡
2016年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,980万	63.44万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	6,700万	65.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の28%）で、平均月額127,857円。5LDKなら月額303,333円が相場です。

1DK

94,667円

93,000〜98,000円

2DK

127,857円

120,000〜130,000円

2LDK

196,167円

170,000〜250,000円

3LDK

235,000円

220,000〜250,000円

4LDK

306,667円

280,000〜320,000円

5LDK

303,333円

290,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の28%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

7件

15〜20万

4件

20〜30万

7件

30万以上

3件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,609円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	250,000円	2,771円/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	179,000円	2,405円/㎡
2022年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,521円/㎡
2021年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,521円/㎡
2021年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,609円/㎡
2021年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	98,000円	2,657円/㎡
2020年5月	4〜6階	2DK	50㎡〜	130,000円	2,556円/㎡
2019年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	130,000円	2,556円/㎡
2019年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,458円/㎡
2018年7月	10〜11階	5LDK	105㎡〜	290,000円	2,723円/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,354円/㎡
2017年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	120,000円	2,237円/㎡
2017年5月	10〜11階	5LDK	105㎡〜	290,000円	2,723円/㎡
2017年4月	10〜11階	5LDK	105㎡〜	330,000円	3,099円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	220,000円	2,438円/㎡
2017年12月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	280,000円	2,537円/㎡
2017年12月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	320,000円	2,899円/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	320,000円	2,899円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,132円/㎡
2014年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	130,000円	2,556円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	198,000円	2,481円/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,419円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,688円/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。