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パレステュディオ小石川後楽園

東京都文京区春日1丁目6-2 | 築25年 | 84戸

推定相場
パレステュディオ小石川後楽園
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸191件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.7万円。周辺エリア平均（101.2万円）を32.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を5.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
200920122015201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2025年は139.4万/㎡へ、16年間で127.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,700円から2025年には101,700円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・13件）で、平均2,612万円です。1DKが最も高く平均3,540万円、1 Kは平均2,594万円です。
1K
13件
2,612万
1 K
6件
2,594万
1DK
5件
3,540万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,612万 2,248万 3,200万
1 K 6件 2,594万 2,397万 2,980万
1DK 5件 3,540万 3,107万 3,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は101.3万円で、1-5階（84.7万円）と比べて16.6万円（+19.6%）高くなっています。
1-5階
84.7万/㎡
10件
6-10階
101.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +16.6万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区春日1丁目6-2
築年月2001年7月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数84戸
専有面積19.23m² ～ 40.81m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社鹿島建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
金富小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ小石川後楽園 2001 84戸 133.7万 2,950万
後楽園マンション 1967 50戸 60.4万 3,780万
クオリア後楽園 2004 78戸 175.0万 7,980万
春日タウンホーム 1971 53戸 49.1万 2,480万
パレス後楽園 1979 28戸 61.0万 1,580万
エクセリア後楽園 2000 20戸 121.0万 2,490万
ラヴェンナ文京富坂 2004 24戸 108.8万 3,890万
ロイヤルタワー春日 1999 31戸 156.1万 15,280万
ヴィークコート小石川後楽園 2004 71戸 277.1万 20,000万
フォルトゥナ春日安藤坂 2003 24戸 112.9万 2,300万
ライオンズマンション後楽園 1996 55戸 171.0万 9,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202320242025
1K 101.8万 91.5万 87.0万 96.5万 125.3万 122.2万 120.2万 139.4万
1DK - - 103.5万 103.5万 - - 114.2万 -
1 K - - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 2,950万 133.73万/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 3,200万 145.06万/㎡
2024年3月 高層 1DK 25㎡〜 3,300万 114.19万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 2,350万 120.21万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 2,350万 122.21万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 2,450万 125.32万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 92.64万/㎡
2018年2月 高層 1DK 25㎡〜 2,990万 103.47万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 1,960万 100.26万/㎡
2017年8月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 86.96万/㎡
2017年2月 高層 1K 15㎡〜 1,700万 86.96万/㎡
2017年10月 高層 1DK 25㎡〜 2,990万 103.47万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 1,650万 85.81万/㎡
2016年3月 高層 1K 15㎡〜 1,900万 97.19万/㎡
2016年11月 低層 2K 40㎡〜 3,000万 73.52万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 1,990万 101.8万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 1,630万 83.38万/㎡
2013年8月 高層 1 K 15㎡〜 1,600万 81.85万/㎡
2013年8月 高層 1 K 15㎡〜 1,700万 86.96万/㎡
2012年5月 低層 1 K 15㎡〜 1,350万 69.06万/㎡
2011年7月 低層 1 K 15㎡〜 1,480万 75.71万/㎡
2010年4月 高層 1DK 25㎡〜 2,050万 70.94万/㎡
2010年3月 高層 1DK 25㎡〜 1,900万 65.75万/㎡
2010年12月 低層 1 K 15㎡〜 1,530万 78.26万/㎡
2009年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,350万 61.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（191件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額80,738円。2Kなら月額125,891円が相場です。
1K
80,738円
71,500〜99,500円
1DK
100,875円
89,500〜115,000円
2K
125,891円
110,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
86件
8〜10万
71件
10〜15万
32件
15〜20万
2件
全 191 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 103,000円 3,918円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 103,000円 3,962円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 4,231円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 4,184円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,798円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,989円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 95,500円 4,885円/㎡
2025年4月 低層 2K 40㎡〜 155,000円 3,798円/㎡
2025年4月 低層 2K 40㎡〜 155,000円 3,798円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 86,000円 4,352円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 89,500円 4,578円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 84,500円 4,394円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 85,000円 4,348円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 85,000円 4,252円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,086円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 97,500円 4,114円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 99,500円 4,198円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 81,500円 4,238円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 84,500円 4,394円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 76,500円 3,913円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 84,500円 4,394円/㎡
2024年1月 低層 1DK 35㎡〜 112,000円 3,149円/㎡
2024年1月 低層 2K 35㎡〜 112,000円 3,149円/㎡
2024年1月 低層 2K 35㎡〜 118,000円 3,318円/㎡
2024年1月 低層 2K 35㎡〜 118,000円 3,318円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,080円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 89,500円 4,057円/㎡
2024年11月 中層 1DK 25㎡〜 98,500円 3,747円/㎡
2024年11月 中層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,766円/㎡

他 161 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。