春日タウンホーム

東京都文京区春日1丁目5-3 | 築55年 | 53戸

推定相場

春日タウンホーム

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201320142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の134,000円から2019年には97,000円へ、27.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・37件）で、平均3,180万円です。2SLDKが最も高く平均4,938万円、2DKは平均2,480万円です。

ー

2件

3,754万

1SDK

2件

3,775万

1LDK

37件

3,180万

5件

2,734万

2DK

5件

2,480万

2SLDK

2件

4,938万

2LDK

7件

3,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,754万	3,624万	3,883万
1SDK	2件	3,775万	3,775万	3,775万
1LDK	37件	3,180万	2,302万	4,362万
2K	5件	2,734万	2,175万	2,945万
2DK	5件	2,480万	1,906万	2,945万
2SLDK	2件	4,938万	4,882万	4,993万
2LDK	7件	3,663万	2,563万	4,993万

階数別の㎡単価

1-5階

54.6万/㎡

46件

6-10階

41.2万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都文京区春日1丁目5-3
築年月	1971年3月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	53戸
専有面積	24.30m² ～ 81.11m²
分譲会社	土佐電気鉄道
施工会社	三平興業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

礫川小学校

中学校

第三中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
春日タウンホーム	1971	53戸	49.1万	2,480万
パレス後楽園	1979	28戸	61.0万	1,580万
ラヴェンナ文京富坂	2004	24戸	108.8万	3,890万
後楽園マンション	1967	50戸	60.4万	3,780万
パレステュディオ小石川後楽園	2001	84戸	133.7万	2,950万
クオリア後楽園	2004	78戸	175.0万	7,980万
ロイヤルタワー春日	1999	31戸	156.1万	15,280万
ヴィークコート小石川後楽園	2004	71戸	277.1万	20,000万
フォルトゥナ春日安藤坂	2003	24戸	112.9万	2,300万
エクセリア後楽園	2000	20戸	121.0万	2,490万
小石川後楽園パークハウス	2001	100戸	171.2万	15,980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	49.1万	38.2万	47.3万	49.2万	53.1万	70.0万	54.9万	49.1万
2K	-	-	-	-	49.4万	-	-	-
2LDK	49.2万	-	-	69.2万	-	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.1万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.1万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.28万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.1万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,200万	64.73万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,580万	51.09万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,199万	74.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,699万	65.8万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,799万	67.58万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,990万	70.98万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,999万	71.13万/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,380万	48.14万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,750万	55.63万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,180万	64.33万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.1万/㎡
2023年10月	7〜9階	2K	40㎡〜	2,000万	49.39万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,499万	70.22万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.21万/㎡
2022年4月	4〜6階	4DK	60㎡〜	2,500万	39.02万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.1万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,399万	68.65万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,499万	69.23万/㎡
2021年4月	4〜6階	1SDK	75㎡〜	3,280万	43.72万/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,000万	40.46万/㎡
2021年10月	4〜6階	1SDK	75㎡〜	3,280万	43.72万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,680万	54.21万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,100万	37.27万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,100万	37.27万/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,100万	39.96万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,799万	48.37万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,899万	50.1万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,100万	37.27万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.51万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,499万	50.89万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,999万	51.83万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,499万	50.58万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,499万	50.89万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,499万	50.58万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.75万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,699万	54.63万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,899万	58.68万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.91万/㎡
2018年9月	4〜6階	ー	45㎡〜	2,999万	60.09万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,999万	60.7万/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,899万	58.68万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,299万	66.64万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.51万/㎡
2018年11月	4〜6階	ー	45㎡〜	2,799万	56.09万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,699万	54.63万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,099万	62.73万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額121,778円。1LDKなら月額121,778円が相場です。

82,000円

79,000〜85,000円

1LDK

121,778円

94,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

10〜15万

10件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,277円/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,251円/㎡
2018年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	94,000円	1,672円/㎡
2018年1月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	130,000円	2,814円/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,498円/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	133,000円	2,633円/㎡
2017年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,534円/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,074円/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	138,000円	2,464円/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,277円/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,277円/㎡
2013年7月	1〜3階	2SDK	60㎡〜	130,000円	2,029円/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	138,000円	2,464円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。