ラヴェンナ文京富坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20102013201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の78.8万/㎡から2023年は108.8万/㎡へ、13年間で38.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,500円から2024年には152,500円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均5,076万円です。1LDKが最も高く平均5,076万円、1Rは平均2,806万円です。

1R

4件

2,806万

1K

2件

4,230万

1DK

4件

3,882万

1LDK

7件

5,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,806万	2,279万	4,317万
1K	2件	4,230万	4,230万	4,230万
1DK	4件	3,882万	3,287万	4,155万
1LDK	7件	5,076万	4,402万	7,686万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.4万円で、1-3階（84.2万円）と比べて2.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

84.2万/㎡

5件

4-7階

86.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区春日1丁目5-6
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	21.02m² ～ 59.89m²
分譲会社	小川建物
施工会社	小川建設小野里工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩8分

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

礫川小学校

中学校

第三中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴェンナ文京富坂	2004	24戸	108.8万	3,890万
パレス後楽園	1979	28戸	61.0万	1,580万
春日タウンホーム	1971	53戸	49.1万	2,480万
後楽園マンション	1967	50戸	60.4万	3,780万
パレステュディオ小石川後楽園	2001	84戸	133.7万	2,950万
クオリア後楽園	2004	78戸	175.0万	7,980万
ヴィークコート小石川後楽園	2004	71戸	277.1万	20,000万
小石川後楽園パークハウス	2001	100戸	171.2万	15,980万
ロイヤルタワー春日	1999	31戸	156.1万	15,280万
スカイコート後楽園第2	1985	38戸	87.1万	1,400万
フォルトゥナ春日安藤坂	2003	24戸	112.9万	2,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2016	2018	2022	2023
1R	-	-	-	-	78.1万	-	108.8万	-
1LDK	80.5万	71.6万	75.0万	-	-	94.6万	-	-
1DK	-	-	-	80.5万	75.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	35㎡〜	3,890万	108.82万/㎡
2023年1月	中層	1K	35㎡〜	3,890万	108.82万/㎡
2022年12月	中層	1R	35㎡〜	3,890万	108.82万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	3,480万	93.28万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,400万	97.15万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,480万	93.28万/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	77.36万/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	79.7万/㎡
2016年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	75.04万/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	77.36万/㎡
2014年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,600万	81.97万/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,530万	79.77万/㎡
2014年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,530万	79.77万/㎡
2013年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,800万	75.05万/㎡
2011年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,710万	71.62万/㎡
2010年9月	高層	1LDK	55㎡〜	4,700万	78.48万/㎡
2010年2月	中層	1 R	35㎡〜	2,690万	75.25万/㎡
2010年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,080万	82.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額132,313円。1SLDKなら月額200,000円が相場です。

ワンルーム

111,333円

73,000〜133,000円

1R

100,500円

73,000〜123,000円

1K

92,000円

90,000〜100,000円

1DK

119,000円

118,000〜122,000円

1LDK

132,313円

110,000〜153,000円

1SLDK

200,000円

195,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

6件

10〜15万

39件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,101円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	152,000円	4,074円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	133,000円	3,935円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,779円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,911円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,700円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,878円/㎡
2022年8月	高層	1SLDK	55㎡〜	195,000円	3,256円/㎡
2022年8月	中層	1DK	30㎡〜	122,000円	3,609円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,282円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,700円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	121,000円	3,815円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,422円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,282円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	35㎡〜	144,000円	3,860円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,647円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	3,787円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,787円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,787円/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,720円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	142,000円	3,806円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	30㎡〜	122,000円	3,609円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,647円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	35㎡〜	142,000円	3,806円/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,282円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	142,000円	3,757円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	142,000円	3,753円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,521円/㎡
2018年8月	低層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,720円/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,515円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。