関口のマンション相場
東京都文京区関口 | 490件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価169.1万円に対し、築60年は95.8万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
35件
169.1万/㎡
築5年
68件
157.6万/㎡
築10年
78件
151.7万/㎡
築15年
88件
142.4万/㎡
築20年
52件
135.2万/㎡
築25年
35件
115.7万/㎡
築30年
41件
100.0万/㎡
築35年
36件
97.7万/㎡
築40年
24件
102.2万/㎡
築45年
11件
98.4万/㎡
築50年
4件
66.5万/㎡
築55年
5件
81.9万/㎡
築60年
11件
95.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（169件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,739円。
１Ｋ
169件
2,972円
１ＬＤＫ
64件
5,626円
１Ｒ
18件
2,495円
２ＬＤＫ
83件
8,247円
１ＤＫ
45件
3,936円
３ＬＤＫ
61件
10,418円
オープンフロア
2件
9,146円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
9,739円
平均㎡単価
94.3
前年比 ▼4.0%
平均価格
3,963
取引実績
490件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.4万円から2025年は㎡100.6万円へ、17年間で+17.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
101
築11-15年
101
築16-20年
106
築21-25年
101
築26-30年
82
築31年以上
76
間取り別の相場
１Ｋ
2,067
169件
２ＬＤＫ
5,988
83件
１ＬＤＫ
4,123
64件
３ＬＤＫ
7,267
61件
１ＤＫ
2,807
45件
１Ｒ
1,972
18件
３ＤＫ
3,488
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,329
7件
２ＤＫ
4,271
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,850
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
40㎡〜
・１ＤＫ
95.0
2025年第4四半期
5,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
88.3
2025年第4四半期
6,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
92.3
2025年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・１Ｒ
97.8
2025年第4四半期
4,400円
30㎡〜
・２Ｋ
146.7
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第3四半期
3,300円
40㎡〜
・１Ｋ
82.5
2025年第2四半期
6,000円
45㎡〜
・１ＤＫ
133.3
2025年第2四半期
5,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関口のマンション一覧（50棟）
東海文京マンション
築43年
| 7階建
| 112戸
3,480万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買94件
朝日江戸川橋マンション
築43年
| 13階建
| 90戸
8,780万円
直近売出価格
147.8万/㎡
㎡単価
売買73件
パークハウス文京関口
築16年
| 14階建
| 128戸
12,800万円
直近売出価格
211.4万/㎡
㎡単価
売買67件
目白台ハウス
築64年
| 地下1階付8階建
| 127戸
5,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買57件
ドルチェ目白台
築30年
| 9階建
| 47戸
1,600万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買56件
メインステージ早稲田
築26年
| 11階建
| 51戸
2,090万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買42件
サンウッド目白台
築25年
| 地下2階付11階建
| 47戸
22,900万円
直近売出価格
213.4万/㎡
㎡単価
売買41件
プラザ江戸川橋
築46年
| 地下2階付9階建
| 81戸
9,999万円
直近売出価格
132.5万/㎡
㎡単価
売買39件
クレヴィア文京関口
築7年
| 9階建
| 85戸
13,880万円
直近売出価格
243.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ミッドレジデンス文京
築11年
| 13階建
| 92戸
8,980万円
直近売出価格
214.4万/㎡
㎡単価
売買38件
メゾン文京関口
築38年
| 地下1階付11階建
| 53戸
5,000万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買34件
アルス文京目白台
築22年
| 地下2階付3階建
| 54戸
14,980万円
直近売出価格
168.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ベリスタ文京関口
築16年
| 地下1階付13階建
| 71戸
7,280万円
直近売出価格
170.7万/㎡
㎡単価
売買31件
関口町住宅
築57年
| 11階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買29件
フジタ関口マンション
築48年
| 10階建
| 54戸
6,980万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買29件
パレステュディオ音羽
築21年
| 地下1階付3階建
| 47戸
2,380万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ヒルズ目白台
築23年
| 8階建
| 62戸
11,990万円
直近売出価格
187.6万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和目白坂ホームズ
築23年
| 地下1階付9階建
| 35戸
6,980万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買28件
シティハウス文京目白台
築21年
| 地下1階付8階建
| 37戸
8,480万円
直近売出価格
154.1万/㎡
㎡単価
売買26件
パレドール文京第2
築42年
| 地下1階付8階建
| 43戸
1,598万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買26件
プレール文京WEST
築24年
| 13階建
| 83戸
2,300万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アトラスアベニュー文京関口
築25年
| 地下1階付14階建
| 66戸
11,999万円
直近売出価格
189.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴィーダ文京関口
築18年
| 地下1階付8階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
110.9万/㎡
㎡単価
売買25件
パレドール目白台
築44年
| 3階建
| 20戸
10,980万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買24件
江戸川橋ビル
築52年
| 地下1階付12階建
| 88戸
5,980万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買23件
神楽坂サニーマンション
築56年
| 9階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ早稲田
築30年
| 地下1階付14階建
| 43戸
8,250万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買18件
グランフォース早稲田
築22年
| 10階建
| 28戸
1,960万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買18件
コンシェリア早稲田グリーンフォレスト
築14年
| 8階建
| 34戸
5,180万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買16件
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
築12年
| 地下1階付3階建
| 29戸
14,480万円
直近売出価格
204.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ヒルズ目白坂
築25年
| 地下1階付3階建
| 69戸
12,480万円
直近売出価格
176.9万/㎡
㎡単価
売買15件
目白台芙蓉ハイツ
築42年
| 4階建
| 19戸
5,580万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ステージファースト早稲田
築28年
| 10階建
| 28戸
2,090万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買13件
スカイコート目白台
築25年
| 8階建
| 37戸
1,930万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド文京関口
築11年
| 地下1階付13階建
| 60戸
16,900万円
直近売出価格
218.8万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート文京江戸川橋
築12年
| 9階建
| 21戸
2,600万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン目白新坂
築6年
| 地下2階付8階建
| 70戸
18,400万円
直近売出価格
238.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ティエドゥール文京関口
築24年
| 地下1階付3階建
| 8戸
7,680万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グランヴァン目白台
築24年
| 5階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買5件
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア
築8年
| 9階建
| 46戸
3,490万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買4件
日火江戸川橋ビル第二
築34年
| 地下1階付7階建
| 22戸
11,980万円
直近売出価格
147.4万/㎡
㎡単価
売買3件
パレドール文京
築36年
| 5階建
| 32戸
1,598万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買1件
日火江戸川橋ビル第一
築33年
| 地下2階付14階建
| 16戸
11,800万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン目白坂テラス
築3年
| 地下1階付3階建
| 44戸
売買0件
クレストコート目白新坂レジデンス
築5年
| 9階建
| 27戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋
築3年
| 13階建
| 40戸
売買0件
江戸川橋センチュリープラザ21
築35年
売買0件
リビオ文京関口シティクロス
築20年
売買0件
シンシア早稲田
築26年
売買0件
ユニーブル江戸川橋
築27年
売買0件
市場環境（文京区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+888人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得707万円（全国平均の1.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 207,413 | - |
| 2016 | 213,969 | - |
| 2018 | 221,489 | +3,002 |
| 2020 | 226,574 | +170 |
| 2022 | 229,653 | +1,102 |
| 2023 | 232,177 | +1,368 |
所得: 平均707万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+14.1%、2050年+17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
文京区のマンションマップ
文京区内のエリアランキング
関口は文京区内19地区中8位（上位58%）。
単価94.3。
1つ上の水道とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
関口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区関口２丁目５７番９ | 115.0/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 江戸川橋 400m |
| 文京区関口１丁目５１４番１１ | 99.1/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 江戸川橋 190m |
| 文京区関口２丁目８番１ | 89.7/㎡ | +4.4% | 住宅 | 江戸川橋 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）