神楽坂サニーマンション

東京都文京区関口1丁目1-5 | 築56年 | 33戸

推定相場

神楽坂サニーマンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201820202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の57.1万/㎡から2025年は94.1万/㎡へ、7年間で64.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,047万円です。2LDKが最も高く平均4,047万円、1LDKは平均2,994万円です。

1LDK

7件

2,994万

2LDK

10件

4,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,994万	1,942万	3,680万
2LDK	10件	4,047万	3,527万	4,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.2万円で、1-3階（61.6万円）と比べて12.6万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

61.6万/㎡

7件

4-7階

75.2万/㎡

8件

8階以上

74.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区関口1丁目1-5
築年月	1970年7月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	27.84m² ～ 58.30m²
分譲会社	島田商事
施工会社	佐藤工業
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩2分

学区情報

小学校

小日向台町小学校

中学校

音羽中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神楽坂サニーマンション	1970	33戸	101.0万	3,680万
三田村ビル	1989	14戸	83.1万	6,490万
クレヴィア文京関口	2019	85戸	243.8万	13,880万
東海文京マンション	1983	112戸	96.7万	3,480万
グリーンキャピタル神楽坂	1979	28戸	99.5万	4,380万
ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋	2023	40戸	-	-
ステージグランデ神楽坂	2011	64戸	113.6万	3,750万
猪野ハイツ	1979	13戸	-	-
ブライズ神楽坂DUE	2020	41戸	149.4万	3,800万
コート・ベルセブン	1987	9戸	97.0万	1,300万
グランシャリオ神楽坂	1995	21戸	133.2万	6,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	57.1万	-	-	80.7万	75.3万	94.1万
2LDK	-	60.5万	63.4万	73.8万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	100.96万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,180万	87.25万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,880万	75.3万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,499万	66.27万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,880万	75.3万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	3,999万	75.74万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	35㎡〜	3,290万	86.02万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	4,299万	81.43万/㎡
2022年1月	高層	2DK	50㎡〜	3,980万	75.38万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,799万	71.95万/㎡
2021年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,299万	62.49万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,299万	62.49万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,399万	64.38万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.12万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.45万/㎡
2020年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,280万	62.56万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,399万	64.38万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,699万	70.06万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	25㎡〜	1,500万	53.88万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	25㎡〜	1,680万	60.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。