コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア

東京都文京区関口3丁目7-2 | 築8年 | 46戸

推定相場

コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア

賃料の推移

20万16万12万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の116,533円から2025年には106,625円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均13,650万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,650万円、1Kは平均3,868万円です。

２ＬＤＫ

7件

11,325万

３ＬＤＫ

10件

13,650万

１ＬＤＫ

3件

5,815万

3件

3,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	11,325万	8,323万	18,000万
３ＬＤＫ	10件	13,650万	10,875万	19,679万
１ＬＤＫ	3件	5,815万	4,948万	6,905万
1K	3件	3,868万	3,615万	4,050万

物件概要

所在地	東京都文京区関口3丁目7-2
築年月	2018年8月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	42.09m² ～ 42.09m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	麦島建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩15分

学区情報

小学校

文京区立関口台町小学校

中学校

文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア	2018	46戸	134.0万	3,490万
スカイコート目白台	2001	37戸	96.4万	1,930万
藤和目白坂ホームズ	2003	35戸	120.9万	6,980万
ヴィーダ文京関口	2008	41戸	110.9万	4,980万
パレドール目白台	1982	20戸	135.1万	10,980万
サンウッド目白台	2001	47戸	213.4万	22,900万
目白台ハウス	1962	127戸	83.6万	5,980万
シティハウス文京目白台	2005	37戸	154.1万	8,480万
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ	2014	29戸	204.6万	14,480万
ティエドゥール文京関口	2002	8戸	80.9万	7,680万
アルス文京目白台	2004	54戸	168.0万	14,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1K	124.2万	-	134.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	3,490万	134.03万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	5,150万	122.36万/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	3,550万	122.5万/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	3,650万	125.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額105,535円。1LDKなら月額158,615円が相場です。

105,535円

90,000〜120,000円

1LDK

158,615円

140,000〜177,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

42件

15〜20万

21件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	108,500円	4,167円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	104,500円	4,085円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	4,186円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	104,500円	4,013円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,205円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,690円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	104,500円	4,013円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	109,500円	4,205円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,920円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,015円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,134円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,879円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	116,500円	4,474円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,983円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,032円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	3,994円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,456円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,869円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,130円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	104,500円	4,013円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,983円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,617円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,522円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,072円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,141円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	104,500円	4,013円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	104,500円	3,627円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	105,500円	4,051円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,008円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	94,500円	3,694円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。