ヴィーダ文京関口

東京都文京区関口2丁目7-4 | 築18年 | 41戸

推定相場

ヴィーダ文京関口

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の65.9万/㎡から2026年は110.9万/㎡へ、13年間で68.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の94,800円から2025年には132,000円へ、39.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・16件）で、平均4,086万円です。1DKが最も高く平均4,086万円、1Rは平均2,501万円です。

2件

2,501万

6件

2,771万

1DK

16件

4,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,501万	2,501万	2,501万
1K	6件	2,771万	2,382万	3,024万
1DK	16件	4,086万	3,436万	4,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は104.3万円で、1-5階（90.1万円）と比べて14.2万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

90.1万/㎡

21件

6-10階

104.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区関口2丁目7-4
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	41戸
専有面積	20.23m² ～ 56.31m²
分譲会社	シノケングループ
施工会社	小川建設
管理会社	ジョイ・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィーダ文京関口	2008	41戸	110.9万	4,980万
パレドール目白台	1982	20戸	135.1万	10,980万
サンウッド目白台	2001	47戸	213.4万	22,900万
スカイコート目白台	2001	37戸	96.4万	1,930万
藤和目白坂ホームズ	2003	35戸	120.9万	6,980万
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア	2018	46戸	134.0万	3,490万
目白台ハウス	1962	127戸	83.6万	5,980万
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ	2014	29戸	204.6万	14,480万
シティハウス文京目白台	2005	37戸	154.1万	8,480万
ヒルズ目白坂	2001	69戸	176.9万	12,480万
グランドメゾン目白坂テラス	2023	44戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2026
1K	-	100.9万	102.3万	95.1万	106.0万	-	105.8万	-
1DK	81.4万	84.9万	90.4万	-	96.3万	120.2万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2K	40㎡〜	4,980万	110.92万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	105.75万/㎡
2023年6月	高層	1DK	35㎡〜	4,280万	120.23万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	2,300万	105.75万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	2,300万	105.75万/㎡
2019年6月	低層	1DK	35㎡〜	3,600万	96.31万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	106.04万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	2,064万	95.08万/㎡
2017年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	91.73万/㎡
2017年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,890万	83.51万/㎡
2017年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	91.73万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	2,170万	102.27万/㎡
2017年1月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	94.8万/㎡
2016年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,780万	80.33万/㎡
2016年4月	低層	1DK	35㎡〜	3,400万	90.96万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	2,190万	100.88万/㎡
2016年2月	低層	1DK	35㎡〜	3,500万	93.64万/㎡
2016年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,750万	79.46万/㎡
2016年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,780万	80.33万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	2,190万	100.88万/㎡
2015年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	80.91万/㎡
2015年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,850万	82.35万/㎡
2015年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	80.91万/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,150万	62.13万/㎡
2013年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	65.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額89,153円。1LDKなら月額137,500円が相場です。

89,153円

75,000〜130,000円

1DK

120,733円

110,000〜132,000円

1LDK

137,500円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

12件

10〜15万

19件

15〜20万

1件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1DK	35㎡〜	132,000円	3,531円/㎡
2025年1月	低層	1DK	35㎡〜	132,000円	3,531円/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,236円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,129円/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	128,000円	3,698円/㎡
2023年9月	低層	1DK	40㎡〜	110,000円	2,637円/㎡
2023年6月	低層	1K	40㎡〜	120,000円	2,876円/㎡
2023年3月	低層	1K	40㎡〜	130,000円	3,116円/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,178円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,646円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,678円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	89,900円	4,371円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,327円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,864円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,586円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,770円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,632円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	89,900円	4,373円/㎡
2022年4月	低層	1SDK	40㎡〜	126,000円	2,805円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,723円/㎡
2022年4月	低層	1DK	40㎡〜	126,000円	3,020円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	89,900円	4,371円/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	126,000円	3,641円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	121,000円	3,496円/㎡
2020年6月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,178円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,126円/㎡
2020年12月	中層	1DK	30㎡〜	126,000円	3,641円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,612円/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	121,000円	3,496円/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,178円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。