ヒルズ目白坂
東京都文京区関口2丁目5-19 | 築25年 | 69戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は176.9万円。周辺エリア平均（153.4万円）を15.3%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を39.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
20102015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の98.8万/㎡から2024年は180.4万/㎡へ、14年間で82.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では69.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均14,008万円です。3LDKが最も高く平均14,008万円、2LDKは平均11,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
12,605万 |
11,444万 |
13,444万 |
| 2LDK |
3件 |
11,932万 |
10,211万 |
13,516万 |
| 3LDK |
7件 |
14,008万 |
10,590万 |
16,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口2丁目5-19 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.50m² ～ 133.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
113.1万 |
- |
- |
- |
- |
180.4万 |
| 2LDK |
97.4万 |
- |
- |
- |
- |
106.7万 |
149.7万 |
- |
| 3LDK |
99.5万 |
100.0万 |
107.7万 |
114.4万 |
104.1万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
176.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
183.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
12,180万 |
149.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
106.66万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
104.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
10,477万 |
114.42万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.1万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,920万 |
108.8万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
108.99万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,380万 |
106.51万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
100.04万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,180万 |
100.26万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,480万 |
98.82万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
97.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
300,000円 |
3,818円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
300,000円 |
3,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。