関口町住宅

東京都文京区関口1丁目24-2 | 築57年 | 40戸

推定相場

関口町住宅

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、9年間で110.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

20142016201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2025年には186,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均4,403万円です。1LDKが最も高く平均4,403万円、1SLDKは平均3,691万円です。

1LDK

13件

4,403万

1SLDK

12件

3,691万

2LDK

4件

3,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	4,403万	3,729万	5,158万
1SLDK	12件	3,691万	2,734万	4,246万
2LDK	4件	3,966万	3,544万	4,329万

階数別の㎡単価

4-7階

58.4万/㎡

13件

8階以上

55.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都文京区関口1丁目24-2
築年月	1969年12月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	55.35m² ～ 62.00m²
分譲会社	首都圏不燃建設
施工会社	中西建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩2分

🚉

神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

🚉

牛込神楽坂駅

都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立関口台町小学校

中学校

区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
関口町住宅	1969	40戸	80.3万	4,980万
日火江戸川橋ビル第一	1993	16戸	113.1万	11,800万
プラザ江戸川橋	1980	81戸	132.5万	9,999万
牛込マンション	1964	47戸	40.0万	1,980万
日火江戸川橋ビル第二	1992	22戸	147.4万	11,980万
スカイコート文京江戸川橋	2014	21戸	102.7万	2,600万
グランドメゾン目白坂テラス	2023	44戸	-	-
ヒルズ目白坂	2001	69戸	176.9万	12,480万
プレミスト新宿山吹	2017	79戸	229.6万	13,780万
リヴシティ早稲田	2013	22戸	84.6万	2,200万
江戸川橋ビル	1974	88戸	98.6万	5,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1LDK	47.9万	60.1万	54.0万	-	-	-	75.5万	77.7万
2LDK	-	51.3万	-	-	-	49.7万	56.1万	67.4万
1SLDK	35.8万	-	56.1万	49.7万	50.9万	52.9万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,980万	80.33万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,499万	72.57万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.42万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,980万	80.33万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,680万	75.49万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.13万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,680万	75.49万/㎡
2021年5月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	52.91万/㎡
2021年11月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	52.91万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.68万/㎡
2020年5月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	49.68万/㎡
2020年3月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	48.07万/㎡
2020年1月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	52.91万/㎡
2020年11月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	52.91万/㎡
2019年9月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	49.68万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,990万	53万/㎡
2018年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,190万	56.55万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,290万	58.32万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,990万	54.03万/㎡
2018年2月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	59.26万/㎡
2018年12月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	49.68万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,990万	48.23万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,990万	54.03万/㎡
2018年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	59.26万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.29万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,390万	60.09万/㎡
2016年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	2,700万	47.86万/㎡
2016年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.78万/㎡
2015年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額147,500円。3DKなら月額147,500円が相場です。

1LDK

169,600円

153,000〜190,000円

1SLDK

167,500円

165,000〜170,000円

2LDK

185,000円

150,000〜220,000円

3DK

147,500円

110,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

12件

20〜30万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	160,000円	2,836円/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,978円/㎡
2025年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	179,000円	3,173円/㎡
2025年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	185,000円	3,279円/㎡
2023年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	110,000円	1,774円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,925円/㎡
2023年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	165,000円	2,981円/㎡
2023年5月	4〜6階	3DK	60㎡〜	123,000円	1,984円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,190円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,368円/㎡
2023年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	128,000円	2,065円/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	170,000円	3,013円/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,710円/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	160,000円	2,581円/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	153,000円	2,468円/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,419円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。