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プラザ江戸川橋

東京都文京区関口1丁目23-6 | 築46年 | 81戸

推定相場
プラザ江戸川橋
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.5万円。周辺エリア平均（130.3万円）を1.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を4.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2026年は132.5万/㎡へ、12年間で177.4%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の160,000円から2023年には184,500円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均7,460万円です。3LDKが最も高く平均7,460万円、2LDKは平均5,931万円です。
1LDK
5件
6,646万
2LDK
4件
5,931万
3LDK
26件
7,460万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 6,646万 5,980万 7,229万
2LDK 4件 5,931万 5,742万 6,200万
3LDK 26件 7,460万 5,082万 9,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.1万円で、1-5階（78.0万円）と比べて15.1万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
78万/㎡
14件
6-10階
93.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区関口1丁目23-6
築年月1980年4月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付9階建
総戸数81戸
専有面積54.74m² ～ 184.60m²
分譲会社市街地再開発組合
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩1分

学区情報

小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ江戸川橋 1980 81戸 132.5万 9,999万
日火江戸川橋ビル第一 1993 16戸 113.1万 11,800万
日火江戸川橋ビル第二 1992 22戸 147.4万 11,980万
関口町住宅 1969 40戸 80.3万 4,980万
江戸川橋ビル 1974 88戸 98.6万 5,980万
プレミスト新宿山吹 2017 79戸 229.6万 13,780万
牛込マンション 1964 47戸 40.0万 1,980万
朝日江戸川橋マンション 1983 90戸 147.8万 8,780万
藤和シティホームズ文京音羽 2001 48戸 114.8万 4,290万
パークハウス文京関口 2010 128戸 211.4万 12,800万
コンシェリア神楽坂クロッシア 2025 29戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3LDK - 73.4万 75.8万 - - 101.6万 97.1万 132.5万
1LDK - - 96.6万 96.6万 96.6万 112.8万 96.6万 -
2LDK - - - 93.1万 93.1万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 75㎡〜 9,999万 132.49万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 9,999万 132.49万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 60㎡〜 5,980万 96.63万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.76万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 7,280万 96.47万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 7,790万 96.04万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 60㎡〜 6,980万 112.79万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 7,980万 98.38万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 7,790万 103.22万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 8,180万 100.84万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 7,980万 97.54万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 8,480万 104.54万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.37万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.74万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 7,790万 96.04万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 60㎡〜 5,980万 96.63万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.08万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.08万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 60㎡〜 5,980万 96.63万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 60㎡〜 5,980万 96.63万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 75㎡〜 6,190万 82.12万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.44万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.53万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.06万/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 4,480万 78.05万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.03万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.03万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.68万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.46万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.03万/㎡
2017年9月 中層 4DK 75㎡〜 3,980万 52.8万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,290万 69.32万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 64.87万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,490万 72.55万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,999万 70.5万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,550万 47.1万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額216,000円。3LDKなら月額209,500円が相場です。
1LDK
216,000円
169,000〜230,000円
2DK
146,000円
138,000〜155,000円
2LDK
166,667円
155,000〜185,000円
3LDK
209,500円
200,000〜219,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
9件
20〜30万
8件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,347円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,087円/㎡
2022年7月 中層 2DK 45㎡〜 138,000円 2,796円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,199円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 60㎡〜 216,000円 3,490円/㎡
2022年5月 中層 2DK 45㎡〜 145,000円 2,938円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 60㎡〜 230,000円 3,716円/㎡
2022年3月 中層 2DK 45㎡〜 155,000円 3,140円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 60㎡〜 225,000円 3,635円/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,261円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,014円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 60㎡〜 230,000円 3,716円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,759円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 60㎡〜 230,000円 3,716円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 60㎡〜 230,000円 3,716円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 219,000円 2,886円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,759円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,504円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。