スカイコート文京江戸川橋

東京都文京区関口1丁目24-10 | 築12年 | 21戸

推定相場

スカイコート文京江戸川橋

売買㎡単価の推移

110万100万90万

2014201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の101.1万/㎡から2022年は102.7万/㎡へ、8年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の104,367円から2026年には118,200円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均11,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,094万円、１Ｋは平均3,328万円です。

３ＬＤＫ

9件

11,094万

１Ｋ

3件

3,328万

１ＬＤＫ

6件

5,149万

２ＬＤＫ

6件

9,364万

8件

3,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	11,094万	7,798万	16,000万
１Ｋ	3件	3,328万	2,900万	3,884万
１ＬＤＫ	6件	5,149万	3,900万	5,659万
２ＬＤＫ	6件	9,364万	6,675万	11,393万
1K	8件	3,562万	2,885万	4,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は102.2万円で、1-3階（99.9万円）と比べて2.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

99.9万/㎡

3件

4-7階

102.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区関口1丁目24-10
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	25.30m² ～ 43.68m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	中越興業
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

学区情報

小学校

文京区立関口台町小学校

中学校

文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート文京江戸川橋	2014	21戸	102.7万	2,600万
パレドール文京第2	1984	43戸	88.5万	1,598万
ベリスタ文京関口	2010	71戸	170.7万	7,280万
リヴシティ早稲田	2013	22戸	84.6万	2,200万
早稲田鶴巻町パークホームズ	1998	58戸	166.5万	9,080万
牛込マンション	1964	47戸	40.0万	1,980万
グランドメゾン目白坂テラス	2023	44戸	-	-
ヒルズ目白坂	2001	69戸	176.9万	12,480万
関口町住宅	1969	40戸	80.3万	4,980万
クレストコート新宿山吹町	2023	39戸	-	-
アルテシモサグラ	2017	46戸	134.4万	3,430万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2022
1K	101.0万	101.2万	101.2万	102.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	102.65万/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	2,560万	101.19万/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	2,560万	101.19万/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	2,560万	101.19万/㎡
2014年5月	低層	1K	25㎡〜	2,620万	102.55万/㎡
2014年4月	中層	1K	25㎡〜	2,640万	103.33万/㎡
2014年4月	中層	1K	25㎡〜	2,630万	103.96万/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	2,390万	94.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額98,340円。1LDKなら月額133,533円が相場です。

98,340円

87,000〜118,700円

1LDK

133,533円

131,200〜139,200円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

9件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	118,200円	4,672円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	118,700円	4,692円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	117,700円	4,647円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,483円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	139,200円	3,187円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,405円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	132,700円	3,038円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,405円/㎡
2018年3月	高層	1K	25㎡〜	90,200円	3,510円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	132,700円	3,038円/㎡
2017年3月	高層	1LDK	40㎡〜	132,700円	3,038円/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	93,700円	3,667円/㎡
2015年11月	高層	1LDK	40㎡〜	132,700円	3,038円/㎡
2014年4月	高層	1K	25㎡〜	90,200円	3,510円/㎡
2014年4月	高層	1LDK	40㎡〜	131,200円	3,004円/㎡
2014年4月	高層	1K	25㎡〜	91,700円	3,589円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。