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ベリスタ文京関口

東京都文京区関口1丁目25-4 | 築16年 | 71戸

推定相場
ベリスタ文京関口
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.7万円。周辺エリア平均（130.3万円）を31.0%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を34.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の89.2万/㎡から2025年は170.7万/㎡へ、12年間で91.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の139,167円から2024年には156,667円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・20件）で、平均5,438万円です。2LDKが最も高く平均7,652万円、1LDKは平均5,438万円です。
1LDK
20件
5,438万
2LDK
10件
7,652万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 5,438万 4,806万 7,280万
2LDK 10件 7,652万 6,836万 9,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は112.5万円で、1-5階（95.2万円）と比べて17.3万円（+18.2%）高くなっています。
1-5階
95.2万/㎡
9件
6-10階
103万/㎡
12件
11-20階
112.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区関口1丁目25-4
築年月2010年7月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数71戸
専有面積37.52m² ～ 58.05m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩5分
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早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩11分
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ文京関口 2010 71戸 170.7万 7,280万
パレドール文京第2 1984 43戸 88.5万 1,598万
スカイコート文京江戸川橋 2014 21戸 102.7万 2,600万
早稲田鶴巻町パークホームズ 1998 58戸 166.5万 9,080万
リヴシティ早稲田 2013 22戸 84.6万 2,200万
ヒルズ目白坂 2001 69戸 176.9万 12,480万
グランドメゾン目白坂テラス 2023 44戸 - -
アルテシモサグラ 2017 46戸 134.4万 3,430万
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 2014 29戸 204.6万 14,480万
目白台ハウス 1962 127戸 83.6万 5,980万
サンウッド目白台 2001 47戸 213.4万 22,900万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1LDK 95.9万 100.3万 106.1万 104.9万 - 119.4万 - 170.7万
2LDK 92.7万 - 94.9万 - 106.1万 108.0万 134.4万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 7,280万 170.7万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,580万 134.45万/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 6,480万 111.63万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,180万 109.62万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,880万 119.67万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.86万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,180万 106.46万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,250万 128.75万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 106.07万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 108.56万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,180万 101.29万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,580万 96.13万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.66万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 106.08万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 106.08万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 98.08万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.51万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,380万 92.68万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,780万 100.75万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.99万/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 106.08万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 90.94万/㎡
2015年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.35万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,280万 114.08万/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.99万/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.6万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.79万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.24万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,150万 83.96万/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,280万 87.42万/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額145,524円。2LDKなら月額198,176円が相場です。
1LDK
145,524円
118,000〜165,000円
2LDK
198,176円
189,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
29件
15〜20万
24件
20〜30万
6件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,923円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,954円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,998円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,781円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,556円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,618円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,929円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,781円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,904円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,618円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,997円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,654円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,811円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,805円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,598円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 194,000円 3,441円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 194,000円 3,441円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 208,000円 3,689円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 208,000円 3,689円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,046円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,077円/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,657円/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,663円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 203,000円 3,601円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,997円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,583円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,556円/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 194,000円 3,342円/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,657円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 141,000円 3,760円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。