パレドール文京第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.4万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、11年間で33.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,250円から2024年には61,833円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・16件）で、平均1,500万円です。1Kが最も高く平均1,519万円、1Rは平均1,500万円です。

1R

16件

1,500万

1K

9件

1,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	1,500万	1,174万	1,861万
1K	9件	1,519万	1,312万	1,861万

階数別の㎡単価

1-5階

68.6万/㎡

18件

6-10階

64.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都文京区関口1丁目25-6
築年月	1984年6月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	43戸
専有面積	15.81m² ～ 20.58m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	茂呂工務店
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール文京第2	1984	43戸	88.5万	1,598万
ベリスタ文京関口	2010	71戸	170.7万	7,280万
スカイコート文京江戸川橋	2014	21戸	102.7万	2,600万
リヴシティ早稲田	2013	22戸	84.6万	2,200万
早稲田鶴巻町パークホームズ	1998	58戸	166.5万	9,080万
ヒルズ目白坂	2001	69戸	176.9万	12,480万
グランドメゾン目白坂テラス	2023	44戸	-	-
目白台ハウス	1962	127戸	83.6万	5,980万
アルテシモサグラ	2017	46戸	134.4万	3,430万
牛込マンション	1964	47戸	40.0万	1,980万
関口町住宅	1969	40戸	80.3万	4,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1R	59.0万	-	-	72.3万	69.6万	67.1万	-	88.5万
1K	55.3万	61.1万	73.7万	72.7万	-	-	80.3万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,598万	88.49万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	86.1万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	74.47万/㎡
2021年2月	高層	1R	15㎡〜	1,210万	67.11万/㎡
2020年2月	高層	1R	15㎡〜	1,210万	67.11万/㎡
2020年1月	高層	1R	15㎡〜	1,300万	72.11万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	69.58万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	72.74万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	1,330万	73.65万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	1,330万	73.65万/㎡
2019年10月	高層	ー	15㎡〜	1,150万	63.79万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	1,330万	73.65万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,108万	61.36万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,070万	59.35万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	1,130万	62.68万/㎡
2016年5月	高層	1R	15㎡〜	990万	57.6万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	999万	58.12万/㎡
2016年4月	高層	1K	15㎡〜	950万	55.27万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	47.15万/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	1,230万	68.22万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	1,098万	63.88万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	1,298万	75.52万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	980万	57.01万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	62.83万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	61.09万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,298万	75.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額63,054円。1Kなら月額63,054円が相場です。

ワンルーム

62,136円

50,000〜72,000円

1R

57,400円

45,000〜67,000円

1K

63,054円

50,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

68件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,439円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,772円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,328円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,328円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,491円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,378円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,987円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,987円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,956円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,439円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,550円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,661円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,827円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,328円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,605円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,439円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,710円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,491円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,374円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,605円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,156円/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,772円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,491円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,605円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,710円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,772円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,987円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,378円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,050円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,864円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。