クレストコート新宿山吹町の相場・売買履歴

賃料の推移

33万27万21万15万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の181,207円から2026年には265,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均5,540万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,540万円、１Ｋは平均3,772万円です。

１Ｋ

3件

3,772万

１ＬＤＫ

3件

5,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,772万	3,587万	3,929万
１ＬＤＫ	3件	5,540万	5,329万	5,814万

物件概要

所在地	東京都新宿区山吹町350-2
築年月	2023年5月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	住商レジデンシャル
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩5分

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早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩11分

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神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストコート新宿山吹町	2023	39戸	-	-
リヴシティ早稲田	2013	22戸	84.6万	2,200万
アクサス神楽坂	2018	30戸	133.9万	3,450万
早稲田鶴巻町パークホームズ	1998	58戸	166.5万	9,080万
ex Twinkle	2008	9戸	81.3万	14,900万
ブライズ早稲田東	2004	36戸	107.4万	2,480万
ヴォーガコルテ早稲田弐番館	2013	26戸	128.6万	3,280万
パレドール早稲田	1990	23戸	82.3万	1,890万
クレヴィア山吹神楽坂	2022	49戸	187.1万	4,210万
アルテシモサグラ	2017	46戸	134.4万	3,430万
牛込マンション	1964	47戸	40.0万	1,980万

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額148,327円。2LDKなら月額267,000円が相場です。

1K

130,000円

130,000〜130,000円

1DK

148,327円

139,000〜157,000円

1SLDK

201,857円

169,000〜235,000円

1LDK

210,000円

169,000〜227,000円

2LDK

267,000円

251,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

32件

15〜20万

28件

20〜30万

23件

30万以上

2件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	265,000円	5,356円/㎡
2025年9月	低層	2LDK	45㎡〜	251,000円	5,074円/㎡
2025年8月	低層	2LDK	45㎡〜	253,000円	5,113円/㎡
2025年8月	中層	1SLDK	40㎡〜	171,000円	4,171円/㎡
2025年8月	低層	2LDK	45㎡〜	253,000円	5,114円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	169,000円	4,799円/㎡
2025年8月	中層	1SLDK	40㎡〜	169,000円	4,122円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	45㎡〜	256,000円	5,174円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	171,000円	4,855円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	45㎡〜	256,000円	5,175円/㎡
2025年7月	高層	1DK	30㎡〜	153,000円	5,003円/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	156,000円	5,101円/㎡
2025年7月	高層	1DK	30㎡〜	153,000円	5,005円/㎡
2025年7月	低層	1DK	25㎡〜	139,000円	4,762円/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	152,000円	4,972円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	139,000円	4,763円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	139,000円	4,867円/㎡
2025年6月	高層	1SLDK	45㎡〜	230,000円	5,012円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	150,000円	5,140円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	142,000円	4,972円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	146,000円	5,470円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	146,000円	4,917円/㎡
2025年5月	低層	1DK	30㎡〜	147,000円	4,809円/㎡
2025年5月	低層	1DK	30㎡〜	142,000円	4,645円/㎡
2025年5月	中層	1SLDK	40㎡〜	175,000円	4,268円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	142,000円	4,866円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	148,000円	5,545円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	142,000円	4,865円/㎡
2025年5月	低層	1DK	30㎡〜	149,000円	4,874円/㎡
2025年5月	高層	1DK	30㎡〜	157,000円	5,136円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。