ヴォーガコルテ早稲田弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201520162019202120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.9万/㎡から2026年は128.6万/㎡へ、11年間で49.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,167〜89,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

3,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,250万	3,019万	3,404万

階数別の㎡単価

1-3階

100.1万/㎡

3件

4-7階

106.4万/㎡

5件

8階以上

99.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町544-1
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
分譲会社	PIM
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

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早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

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神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

新宿区立鶴巻小学校

中学校

新宿区立牛込第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ早稲田弐番館	2013	26戸	128.6万	3,280万
パレドール早稲田	1990	23戸	82.3万	1,890万
ex Twinkle	2008	9戸	81.3万	14,900万
メゾンランジェ早稲田	1983	18戸	85.8万	4,299万
ミリオンガーデン早稲田	2003	33戸	171.7万	7,198万
アルテシモサグラ	2017	46戸	134.4万	3,430万
クレストコート新宿山吹町	2023	39戸	-	-
早稲田鶴巻町パークホームズ	1998	58戸	166.5万	9,080万
リヴシティ早稲田	2013	22戸	84.6万	2,200万
ビクトリアハイム早稲田	1999	43戸	104.5万	3,480万
ブライズ早稲田東	2004	36戸	107.4万	2,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2026
1K	85.9万	93.7万	109.0万	105.4万	103.1万	128.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,280万	128.63万/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,630万	103.14万/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,690万	105.5万/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,650万	103.93万/㎡
2021年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,720万	106.67万/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,780万	109.03万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,780万	109.03万/㎡
2016年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,388万	93.65万/㎡
2015年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,190万	85.89万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,190万	85.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,683円。

1K

89,683円

87,000〜95,000円

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,647円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	93,000円	3,647円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,399円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,510円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,510円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,500円	3,549円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2021年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2021年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,510円/㎡
2020年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,500円	3,549円/㎡
2020年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,510円/㎡
2020年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2020年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。