ex Twinkle

東京都新宿区早稲田鶴巻町544-30 | 築18年 | 9戸

推定相場

ex Twinkle

賃料の推移

9万8万7万6万

20132015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の85%・28件）で、平均3,188万円です。２ＤＫが最も高く平均5,637万円、１Ｋは平均3,188万円です。

１Ｋ

28件

3,188万

１ＬＤＫ

3件

5,105万

２ＤＫ

2件

5,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	28件	3,188万	2,400万	4,568万
１ＬＤＫ	3件	5,105万	3,506万	6,200万
２ＤＫ	2件	5,637万	5,166万	6,107万

物件概要

所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町544-30
築年月	2008年3月（築18年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	9戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

🚉

神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿区立鶴巻小学校

中学校

新宿区立牛込第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ex Twinkle	2008	9戸	81.3万	14,900万
ヴォーガコルテ早稲田弐番館	2013	26戸	128.6万	3,280万
パレドール早稲田	1990	23戸	82.3万	1,890万
メゾンランジェ早稲田	1983	18戸	85.8万	4,299万
ミリオンガーデン早稲田	2003	33戸	171.7万	7,198万
クレストコート新宿山吹町	2023	39戸	-	-
アルテシモサグラ	2017	46戸	134.4万	3,430万
早稲田鶴巻町パークホームズ	1998	58戸	166.5万	9,080万
リヴシティ早稲田	2013	22戸	84.6万	2,200万
アクサス神楽坂	2018	30戸	133.9万	3,450万
ブライズ早稲田東	2004	36戸	107.4万	2,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	高層	ー	180㎡〜	14,900万	81.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額73,333円。1Rなら月額74,667円が相場です。

ワンルーム

73,333円

70,000〜75,000円

74,667円

70,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,907円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,807円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,907円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,907円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,553円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,553円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,553円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,807円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,807円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,807円/㎡
2017年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,553円/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	70,000円	3,553円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,807円/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	70,000円	3,553円/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	83,000円	3,217円/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	75,000円	3,807円/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	75,000円	3,807円/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	75,000円	3,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。