アルス文京目白台
東京都文京区関口3丁目3-4 | 築22年 | 54戸
最新データ
2025年5月
売買31件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は168.0万円。周辺エリア平均（129.5万円）を29.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920112013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.8万/㎡から2025年は147.4万/㎡へ、16年間で69.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・19件）で、平均11,815万円です。3LDKが最も高く平均12,046万円、2LDKは平均11,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
19件 |
11,815万 |
6,425万 |
18,643万 |
| 3LDK |
11件 |
12,046万 |
8,389万 |
15,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口3丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.38m² ～ 113.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス文京目白台 |
2004 |
54戸 |
168.0万 |
14,980万 |
| パレステュディオ音羽 |
2005 |
47戸 |
111.3万 |
2,380万 |
| クレストコート目白新坂レジデンス |
2021 |
27戸 |
- |
- |
| 音羽パークハウス |
2007 |
49戸 |
154.2万 |
8,480万 |
| 東急ドエルアルス音羽２ |
1986 |
86戸 |
113.8万 |
9,980万 |
| クイーンシティ音羽 |
1997 |
37戸 |
109.3万 |
8,600万 |
| グローリア初穂音羽 |
1983 |
30戸 |
101.4万 |
4,280万 |
| ＯＬＩＯ音羽 |
1998 |
27戸 |
89.0万 |
1,780万 |
| グランドメゾン目白新坂 |
2020 |
70戸 |
238.5万 |
18,400万 |
| パークスクエア文京音羽 |
2004 |
168戸 |
228.0万 |
13,480万 |
| シティハウス文京目白台 |
2005 |
37戸 |
154.1万 |
8,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
65.4万 |
- |
78.9万 |
89.2万 |
141.3万 |
140.6万 |
149.9万 |
140.5万 |
| 3LDK |
84.9万 |
79.5万 |
83.1万 |
- |
- |
127.9万 |
- |
168.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
15,000万 |
131.79万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
15,000万 |
131.79万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,998万 |
157.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
14,980万 |
168.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
15,980万 |
140.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
9,080万 |
159.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,190万 |
140.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,100万 |
122.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
15,980万 |
140.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
133.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
15,980万 |
140.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
131.5万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
ー |
105㎡〜 |
16,800万 |
154.19万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
16,800万 |
154.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
131.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
16,800万 |
154.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
16,800万 |
147.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
128.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
89.19万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.86万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
83.07万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,990万 |
78.09万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,250万 |
80.99万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
65.42万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,400万 |
82.67万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,800万 |
87.14万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.85万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,300万 |
75.5万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.65万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,800万 |
98.31万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
75.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額216,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
238,000円 |
3,379円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。