ＯＬＩＯ音羽

東京都文京区音羽1丁目22-21 | 築28年 | 27戸

推定相場

ＯＬＩＯ音羽

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2026年は89万/㎡へ、17年間で52.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,333円から2024年には69,667円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均1,971万円です。1 Kが最も高く平均2,069万円、1Kは平均1,971万円です。

11件

1,971万

1 K

3件

2,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,971万	1,657万	2,189万
1 K	3件	2,069万	2,042万	2,123万

階数別の㎡単価

1-3階

88.9万/㎡

7件

4-7階

60.2万/㎡

5件

8階以上

69.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都文京区音羽1丁目22-21
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	19.31m² ～ 20.00m²
分譲会社	京和建物ジェミニ
施工会社	三井建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立関口台町小学校

中学校

区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＯＬＩＯ音羽	1998	27戸	89.0万	1,780万
グローリア初穂音羽	1983	30戸	101.4万	4,280万
クイーンシティ音羽	1997	37戸	109.3万	8,600万
東急ドエルアルス音羽２	1986	86戸	113.8万	9,980万
田口ビル	1989	-	46.4万	1,990万
ルーブル文京音羽	2000	89戸	120.5万	2,490万
音羽パークハウス	2007	49戸	154.2万	8,480万
中銀第二音羽マンシオン	1983	62戸	100.5万	4,480万
アイル文京音羽	2004	20戸	99.8万	2,180万
パークスクエア文京音羽	2004	168戸	228.0万	13,480万
コーポ音羽	1976	6戸	40.5万	1,020万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2024	2026
1K	47.5万	68.5万	68.4万	89.0万	84.0万	92.0万	80.0万	89.0万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,780万	89万/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,600万	80万/㎡
2021年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,850万	92.51万/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,820万	91.01万/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,850万	92.51万/㎡
2020年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	84.01万/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	84.01万/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,780万	89万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,320万	68.36万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,370万	68.51万/㎡
2013年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	950万	47.5万/㎡
2012年1月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,180万	59万/㎡
2009年5月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,150万	57.5万/㎡
2009年4月	7〜8階	1 K	15㎡〜	1,150万	59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,821円。

68,821円

54,000〜79,000円

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,450円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	69,000円	3,573円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,650円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	69,000円	3,573円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,850円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	63,000円	3,262円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,350円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	74,000円	3,832円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	68,000円	3,551円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,450円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,900円/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	78,000円	4,073円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,650円/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2021年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2021年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,950円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	68,000円	3,521円/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	69,000円	3,573円/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,900円/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	72,000円	3,600円/㎡
2021年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,450円/㎡
2021年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,600円/㎡
2021年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。