クイーンシティ音羽
東京都文京区音羽1丁目22-19 | 築29年 | 37戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.3万円。周辺エリア平均（116.9万円）より6.5%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より13.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2024年は109.3万/㎡へ、14年間で64.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均8,218万円です。3LDKが最も高く平均8,218万円、2LDKは平均7,819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,819万 |
7,246万 |
8,522万 |
| 3LDK |
16件 |
8,218万 |
6,018万 |
9,785万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽1丁目22-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.27m² ～ 78.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クイーンシティ音羽 |
1997 |
37戸 |
109.3万 |
8,600万 |
| グローリア初穂音羽 |
1983 |
30戸 |
101.4万 |
4,280万 |
| 東急ドエルアルス音羽２ |
1986 |
86戸 |
113.8万 |
9,980万 |
| ＯＬＩＯ音羽 |
1998 |
27戸 |
89.0万 |
1,780万 |
| 音羽パークハウス |
2007 |
49戸 |
154.2万 |
8,480万 |
| パークスクエア文京音羽 |
2004 |
168戸 |
228.0万 |
13,480万 |
| 田口ビル |
1989 |
- |
46.4万 |
1,990万 |
| ルーブル文京音羽 |
2000 |
89戸 |
120.5万 |
2,490万 |
| 中銀第二音羽マンシオン |
1983 |
62戸 |
100.5万 |
4,480万 |
| アイル文京音羽 |
2004 |
20戸 |
99.8万 |
2,180万 |
| パレステュディオ音羽 |
2005 |
47戸 |
111.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.4万 |
60.6万 |
74.3万 |
74.9万 |
85.3万 |
- |
111.3万 |
109.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
90.9万 |
127.4万 |
118.3万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,600万 |
109.28万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
120.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,598万 |
117.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,998万 |
123.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,680万 |
127.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
84.88万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
87.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
83.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
85.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
76.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
73.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
74.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
60.57万/㎡ |
| 2011年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.37万/㎡ |
| 2010年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.21万/㎡ |
| 2010年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。