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フジタ関口マンション

東京都文京区関口1丁目28-1 | 築48年 | 54戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20142017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.2万/㎡から2026年は100.4万/㎡へ、12年間で58.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均6,705万円です。3LDKが最も高く平均6,705万円、2LDKは平均6,190万円です。
2LDK
2件
6,190万
3LDK
24件
6,705万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 6,190万 6,059万 6,320万
3LDK 24件 6,705万 5,198万 7,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.4万円で、1-3階（80.4万円）と比べて11.0万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
80.4万/㎡
6件
4-7階
75.2万/㎡
16件
8階以上
91.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区関口1丁目28-1
築年月1978年12月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積65.78m² ～ 70.50m²
分譲会社藤田観光
施工会社鹿島建設
管理会社グリーンサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩7分
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩8分

学区情報

小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フジタ関口マンション 1978 54戸 100.4万 6,980万
ステージファースト早稲田 1998 28戸 97.2万 2,090万
プレールドゥーク早稲田３ 2012 25戸 89.0万 2,230万
早稲田鶴巻マンション 1977 30戸 100.8万 4,298万
メインステージ早稲田 2000 51戸 99.3万 2,090万
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 2014 29戸 204.6万 14,480万
ステージグランデ早稲田 2016 55戸 121.5万 3,080万
アルテシモサグラ 2017 46戸 134.4万 3,430万
ベリスタ文京関口 2010 71戸 170.7万 7,280万
藤和シティホームズ早稲田 1996 43戸 136.8万 8,250万
早稲田鶴巻町パークホームズ 1998 58戸 166.5万 9,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820222023202420252026
3LDK 66.7万 - - 90.2万 88.5万 106.3万 97.0万 100.4万
2LDK - 68.7万 67.3万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,980万 100.37万/㎡
2025年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 6,070万 87.28万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,790万 103.23万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,980万 100.37万/㎡
2024年5月 5〜6階 ー 65㎡〜 4,380万 66.59万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,990万 106.27万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,080万 92.43万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,380万 97万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,480万 83.31万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,380万 97万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.67万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,380万 97万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,380万 97万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.71万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.92万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 4,680万 67.3万/㎡
2017年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 4,780万 68.73万/㎡
2015年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,390万 66.74万/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,390万 66.74万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,590万 66万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,490万 64.56万/㎡
2014年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.65万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,490万 64.56万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,590万 66万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,490万 64.56万/㎡
2014年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,490万 64.56万/㎡
2014年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,590万 66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。