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ミッドレジデンス文京

東京都文京区関口1丁目10-16 | 築11年 | 92戸

推定相場
ミッドレジデンス文京
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は214.4万円。周辺エリア平均（135.6万円）を58.2%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を69.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.1万/㎡から2026年は216.6万/㎡へ、11年間で142.9%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万35万26万17万8万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の182,706円から2025年には242,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.9万円/㎡
レンジ
188.9〜230.9万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.221
代表面積 41.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 716件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・22件）で、平均6,066万円です。3LDKが最も高く平均11,088万円、1LDKは平均6,066万円です。
1LDK
22件
6,066万
2LDK
5件
8,892万
3LDK
11件
11,088万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 6,066万 5,163万 9,180万
2LDK 5件 8,892万 7,340万 11,590万
3LDK 11件 11,088万 8,283万 15,800万

階数別の㎡単価

1-3階
138.6万/㎡
9件
4-7階
129.2万/㎡
12件
8階以上
135.4万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都文京区関口1丁目10-16
築年月2015-03（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数92戸
専有面積34.87m² ～ 73.13m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社松井建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩1分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
文京区立関口台町小学校
中学校
文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミッドレジデンス文京 2015 92戸 214.4万 8,980万
プレール文京WEST 2002 83戸 116.0万 2,300万
朝日江戸川橋マンション 1983 90戸 147.8万 8,780万
アトラスアベニュー文京関口 2001 66戸 189.2万 11,999万
パークハウス文京関口 2010 128戸 211.4万 12,800万
江戸川橋センチュリープラザ21 1991 - - -
江戸川橋ビル 1974 88戸 98.6万 5,980万
新宿山吹アインスタワー 2008 - - -
江戸川ハイツ 1977 15戸 45.8万 1,660万
メゾン文京関口 1988 53戸 120.5万 5,000万
ロジェ関口 1980 - - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
9件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 105.8万 105.1万 126.1万 125.2万 120.8万 139.6万 202.5万 216.8万
3LDK 99.5万 108.3万 116.5万 - 134.5万 176.8万 194.6万 216.1万
2LDK - - 120.9万 130.8万 - 164.5万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,980万 214.43万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 9,180万 219.2万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 15,800万 216.06万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 12,980万 194.43万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,480万 202.49万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 13,280万 198.93万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 13,500万 190.44万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 10,980万 164.47万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,780万 139.62万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 11,800万 176.76万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,980万 134.52万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,970万 122.3万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,000万 119.39万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,200万 125.61万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.29万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,490万 122.57万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.29万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,280万 129.93万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,280万 129.93万/㎡
2022年10月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 8,580万 128.53万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,480万 141.27万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 126.08万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,780万 116.54万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,280万 120.89万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,380万 107.55万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.32万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,480万 109.01万/㎡
2020年3月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.8万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.8万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.39万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,670万 97.21万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 101.72万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.8万/㎡
2018年2月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.1万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.86万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.04万/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,690万 89.14万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,690万 89.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額170,395円。3LDKなら月額280,100円が相場です。
1DK
133,167円
126,000〜140,000円
1LDK
170,395円
135,000〜230,000円
2LDK
250,000円
220,000〜300,000円
3LDK
280,100円
223,000〜398,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
40件
20〜30万
12件
30万以上
4件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 140,000円 4,700円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,529円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 300,000円 5,032円/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 140,000円 4,700円/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 360,000円 5,246円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,427円/㎡
2024年2月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,429円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,227円/㎡
2024年1月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,645円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,429円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,158円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,106円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 330,000円 4,809円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 398,000円 5,442円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 4,532円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,437円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,620円/㎡
2022年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,645円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,235円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,106円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,250円/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,865円/㎡
2022年10月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,401円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,257円/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,106円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,348円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,106円/㎡
2020年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,059円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,059円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,821円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。