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プレール文京WEST

東京都文京区関口1丁目10-17 | 築24年 | 83戸

推定相場
プレール文京WEST
最新データ
2024年7月
売買25件 / 賃貸367件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.0万円。周辺エリア平均（130.3万円）より11.0%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より8.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20102013201520172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.1万/㎡から2024年は108万/㎡へ、14年間で66.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜87,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・19件）で、平均2,521万円です。1 Kが最も高く平均2,768万円、1Kは平均2,521万円です。
1K
19件
2,521万
1 K
5件
2,768万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,521万 2,320万 3,324万
1 K 5件 2,768万 2,287万 3,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.8万円で、1-3階（74.3万円）と比べて6.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
74.3万/㎡
3件
4-7階
86.1万/㎡
12件
8階以上
80.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区関口1丁目10-17
築年月2002年5月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数83戸
専有面積19.83m² ～ 38.63m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社大成ユーレック
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩1分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール文京WEST 2002 83戸 116.0万 2,300万
ミッドレジデンス文京 2015 92戸 214.4万 8,980万
アトラスアベニュー文京関口 2001 66戸 189.2万 11,999万
朝日江戸川橋マンション 1983 90戸 147.8万 8,780万
パークハウス文京関口 2010 128戸 211.4万 12,800万
江戸川ハイツ 1977 15戸 45.8万 1,660万
江戸川橋ビル 1974 88戸 98.6万 5,980万
メゾン文京関口 1988 53戸 120.5万 5,000万
ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋 2023 40戸 - -
プラウド文京関口 2015 60戸 218.8万 16,900万
プレミスト新宿山吹 2017 79戸 229.6万 13,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420152016201720212024
1K - - 77.3万 89.8万 81.7万 86.5万 99.0万 108.0万
1 K 56.6万 - 85.3万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,300万 115.99万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 100.05万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 98.99万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,820万 86.43万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 82.88万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,820万 86.43万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,790万 90.09万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 79.78万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 85.73万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 72.99万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 85.73万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 85.73万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 75.67万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,820万 86.43万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,780万 89.77万/㎡
2014年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,180万 89.39万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 78.27万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,960万 80.37万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 65.16万/㎡
2014年10月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,980万 81.19万/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 85.29万/㎡
2013年9月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,880万 74.56万/㎡
2011年12月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,380万 56.58万/㎡
2010年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,420万 65.38万/㎡
2010年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 64.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（367件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額81,139円。1LDKなら月額153,231円が相場です。
1K
81,139円
63,500〜153,000円
1LDK
153,231円
125,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
205件
8〜10万
113件
10〜15万
26件
15〜20万
23件
全 367 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 3,733円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 109,000円 5,486円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,783円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,499円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,657円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 3,895円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,913円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,036円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 30㎡〜 153,000円 4,846円/㎡
2025年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 153,000円 4,096円/㎡
2025年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 153,000円 4,072円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 109,000円 5,486円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,657円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 113,000円 5,203円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 117,000円 4,918円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 3,772円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,363円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,098円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,363円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,637円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,821円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,913円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,799円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 85,000円 3,913円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 83,000円 3,821円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,223円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,821円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,941円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 83,000円 4,173円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 83,000円 4,186円/㎡

他 337 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。