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メゾン文京関口

東京都文京区関口1丁目7-4 | 築38年 | 53戸

推定相場
メゾン文京関口
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.5万円。周辺エリア平均（130.3万円）より7.5%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より4.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.8万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2024年には106,000円へ、24.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・13件）で、平均3,735万円です。2DKが最も高く平均5,648万円、1Rは平均2,557万円です。
1R
3件
2,557万
1K
13件
3,735万
1DK
2件
4,754万
1LDK
9件
4,420万
2DK
2件
5,648万
2LDK
5件
5,523万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,557万 1,980万 3,563万
1K 13件 3,735万 2,175万 5,000万
1DK 2件 4,754万 4,328万 5,180万
1LDK 9件 4,420万 3,977万 5,054万
2DK 2件 5,648万 5,648万 5,648万
2LDK 5件 5,523万 5,293万 5,753万

階数別の㎡単価

1-5階
98.5万/㎡
16件
6-10階
93.4万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都文京区関口1丁目7-4
築年月1988年4月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数53戸
専有面積21.48m² ～ 97.00m²
分譲会社洋伸不動産
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩2分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン文京関口 1988 53戸 120.5万 5,000万
プラウド文京関口 2015 60戸 218.8万 16,900万
ライオンズマンション山吹町 1990 62戸 121.7万 4,480万
パークハウス文京関口 2010 128戸 211.4万 12,800万
メインステージ江戸川橋３ 2008 54戸 125.4万 2,980万
プレミスト新宿山吹 2017 79戸 229.6万 13,780万
プレミスト山吹神楽坂 2019 82戸 238.6万 14,800万
コンシェリア神楽坂クロッシア 2025 29戸 - -
エクセリア神楽坂 2006 40戸 100.7万 2,280万
朝日江戸川橋マンション 1983 90戸 147.8万 8,780万
ミッドレジデンス文京 2015 92戸 214.4万 8,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620202021202320242025
1K 64.3万 - - 87.5万 88.0万 - 102.3万 114.0万
1R 62.6万 - - 83.7万 - - - 49.1万
1DK - - - - - 110.4万 - 124.9万
1LDK - 68.0万 61.3万 - 99.3万 109.0万 116.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1K 40㎡〜 5,000万 120.51万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 4,190万 116.2万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,980万 49.12万/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 40㎡〜 5,180万 124.86万/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 35㎡〜 3,980万 110.38万/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,690万 102.33万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 40㎡〜 5,000万 120.51万/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,880万 109.55万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,690万 102.33万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 124.24万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,690万 102.33万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 110.38万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,880万 107.6万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,880万 107.6万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,980万 110.38万/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,980万 110.38万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 4,999万 115.16万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 4,999万 114.37万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,120万 99.33万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 87.95万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 4,599万 105.95万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 4,799万 110.56万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 4,599万 105.95万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 87.49万/㎡
2020年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,798万 83.71万/㎡
2016年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,090万 86.99万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.26万/㎡
2016年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,090万 86.99万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.03万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,300万 64.52万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,230万 62.57万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,230万 63.72万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,300万 64.52万/㎡
2013年12月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,130万 59.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額110,821円。2LDKなら月額176,000円が相場です。
ワンルーム
115,286円
87,000〜125,000円
1K
110,821円
78,000〜148,000円
1DK
148,000円
148,000〜148,000円
1LDK
130,345円
105,000〜140,000円
2LDK
176,000円
160,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
44件
15〜20万
3件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,630円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 3,227円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,809円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 35㎡〜 125,000円 3,507円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 125,000円 3,507円/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,419円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 35㎡〜 100,000円 2,806円/㎡
2020年9月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,146円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,050円/㎡
2020年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,085円/㎡
2020年3月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,146円/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 148,000円 4,111円/㎡
2020年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 148,000円 4,044円/㎡
2020年1月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 3,227円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 35㎡〜 148,000円 4,104円/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 35㎡〜 115,000円 3,226円/㎡
2019年4月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 125,000円 3,013円/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,744円/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 105,000円 2,912円/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 110,000円 3,050円/㎡
2018年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,350円/㎡
2018年3月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 3,227円/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 40㎡〜 98,000円 2,362円/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 35㎡〜 95,000円 2,634円/㎡
2018年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 127,800円 3,080円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,130円/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 100,000円 2,773円/㎡
2017年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,109円/㎡
2017年1月 7〜9階 1R 35㎡〜 110,000円 3,086円/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 35㎡〜 110,000円 3,050円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。