アトラスアベニュー文京関口

東京都文京区関口1丁目10-20 | 築25年 | 66戸

推定相場

アトラスアベニュー文京関口

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

20092013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.9万/㎡から2025年は159.9万/㎡へ、16年間で113.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万5万

20132015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2024年には228,000円へ、159.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均10,493万円です。3LDKが最も高く平均10,493万円、2LDKは平均7,726万円です。

2LDK

9件

7,726万

3LDK

12件

10,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	7,726万	6,801万	9,632万
3LDK	12件	10,493万	8,949万	11,999万

階数別の㎡単価

1-5階

122.8万/㎡

5件

6-10階

81.3万/㎡

13件

11-20階

100.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都文京区関口1丁目10-20
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	66戸
専有面積	52.13m² ～ 85.58m²
分譲会社	旭化成
施工会社	東急建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩1分

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神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラスアベニュー文京関口	2001	66戸	189.2万	11,999万
プレール文京WEST	2002	83戸	116.0万	2,300万
ミッドレジデンス文京	2015	92戸	214.4万	8,980万
ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋	2023	40戸	-	-
朝日江戸川橋マンション	1983	90戸	147.8万	8,780万
パークハウス文京関口	2010	128戸	211.4万	12,800万
江戸川ハイツ	1977	15戸	45.8万	1,660万
エヴェナール江戸川橋	1991	23戸	100.9万	3,480万
クレヴィスタ文京江戸川橋	2015	32戸	152.1万	6,480万
メゾン文京関口	1988	53戸	120.5万	5,000万
プラウド文京関口	2015	60戸	218.8万	16,900万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	87.0万	89.7万	88.6万	-	-	-	-	189.2万
2LDK	84.0万	88.8万	-	103.1万	98.2万	142.5万	144.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	11,999万	189.2万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	8,280万	130.56万/㎡
2024年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	8,280万	144.78万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	8,680万	142.46万/㎡
2022年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	6,998万	110.35万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.15万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,998万	103.13万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,580万	88.58万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,680万	89.74万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,830万	88.77万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.25万/㎡
2016年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	5,980万	80.53万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.72万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,200万	83.97万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,880万	92.08万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,250万	90.27万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.57万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.57万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.72万/㎡
2012年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,250万	73.08万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.61万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.46万/㎡
2009年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,990万	70万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.72万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,750万	78.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額94,000円。2LDKなら月額257,250円が相場です。

94,000円

88,000〜102,000円

1LDK

196,833円

164,000〜228,000円

2LDK

257,250円

200,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

20〜30万

9件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	228,000円	3,920円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	259,000円	4,251円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	280,000円	4,596円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	290,000円	4,760円/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	164,000円	2,820円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	217,000円	3,731円/㎡
2020年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	88,000円	3,119円/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	200,000円	3,439円/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	208,000円	3,576円/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,368円/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,190円/㎡
2017年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	200,000円	3,439円/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,368円/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,474円/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,545円/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,616円/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,190円/㎡
2015年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	164,000円	2,820円/㎡
2014年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,119円/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,229円/㎡
2013年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。