目白台芙蓉ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2024年は92.7万/㎡へ、10年間で65.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2020年には117,500円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,443万円です。2LDKが最も高く平均5,945万円、3LDKは平均5,443万円です。

2LDK

5件

5,945万

3LDK

6件

5,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,945万	5,686万	6,503万
3LDK	6件	5,443万	5,082万	6,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.3万円で、1-2階（64.1万円）と比べて22.2万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

64.1万/㎡

7件

3階以上

86.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +22.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区関口3丁目18-2
築年月	1984年6月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	44.76m² ～ 61.35m²
分譲会社	日建ハウジング
施工会社	日建工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目白台芙蓉ハイツ	1984	19戸	95.0万	5,580万
ヒルズ目白台	2003	62戸	187.6万	11,990万
グランシーナ目白台	2008	20戸	114.8万	6,380万
グリーンヒルズ目白台	1989	19戸	88.7万	5,580万
ライオンズマンション目白台	1998	27戸	93.7万	6,200万
ディアクオーレ文京目白台	2005	26戸	160.9万	9,680万
カルム目白台	1981	16戸	67.1万	7,980万
ティエドゥール文京関口	2002	8戸	80.9万	7,680万
目白台ハイリーハイツ	1983	6戸	87.3万	3,290万
ランドステージ目白台	2002	18戸	143.9万	11,000万
藤和目白坂ホームズ	2003	35戸	120.9万	6,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	-	-	93.1万	92.7万
3LDK	56.1万	-	73.0万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	5,490万	89.87万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,690万	93.15万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,580万	95万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	97.89万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	5,390万	88.24万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.03万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.26万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.36万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.62万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の30%）で、平均月額75,000円。2LDKなら月額152,500円が相場です。

1R

75,000円

75,000〜75,000円

1DK

75,000円

75,000〜75,000円

2LDK

152,500円

145,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,571円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,608円/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,608円/㎡
2018年6月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,571円/㎡
2017年4月	低層	2K	60㎡〜	140,000円	2,292円/㎡
2016年10月	低層	1R	25㎡〜	75,000円	2,571円/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	75,000円	2,571円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,373円/㎡
2013年12月	低層	1R	25㎡〜	75,000円	2,571円/㎡
2013年12月	低層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。