ランドステージ目白台
東京都文京区目白台2丁目5-15 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201120122013201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の84.7万/㎡から2023年は143.9万/㎡へ、12年間で70.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では176.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.6万円/㎡
レンジ
165.4〜223.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均7,462万円です。3LDKが最も高く平均10,430万円、１Ｋは平均2,533万円です。
２ＬＤＫ
7,462万
19件
３ＬＤＫ
9,138万
11件
１Ｋ
2,533万
9件
２ＤＫ
5,542万
2件
１ＬＤＫ
7,817万
2件
１ＤＫ
4,001万
2件
3LDK
10,430万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 7,462万 | 4,447万 | 11,563万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 9,138万 | 7,389万 | 11,611万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,533万 | 1,987万 | 3,234万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,542万 | 5,278万 | 5,806万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,817万 | 7,654万 | 7,980万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,001万 | 3,930万 | 4,071万 |
| 3LDK | 3件 | 10,430万 | 9,130万 | 12,192万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
100万/㎡
3階以上
4件
88.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 76.43m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ目白台 | 2002 | 18戸 | 143.9万 | 11,000万 |
| 東急ドエルアルス目白台 | 1999 | 22戸 | 161.2万 | 11,280万 |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション目白台シティ | 2000 | 62戸 | 138.7万 | 6,980万 |
| ボヌール目白台 | 1996 | 26戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| アーバンドヌール目白台 | 1988 | 24戸 | 88.5万 | 10,480万 |
| カルム目白台 | 1981 | 16戸 | 67.1万 | 7,980万 |
| 目白台ハイリーハイツ | 1983 | 6戸 | 87.3万 | 3,290万 |
| ディアクオーレ文京目白台 | 2005 | 26戸 | 160.9万 | 9,680万 |
| 目白台HYビル | 2008 | 5戸 | - | - |
| テラス雑司ヶ谷 | 1999 | 49戸 | 141.0万 | 8,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.8万 | 73.0万 | - | - | 143.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,000万 | 143.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 127.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 52.11万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 84.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。