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東急ドエルアルス目白台

東京都文京区目白台2丁目6-23 | 築27年 | 22戸

推定相場
東急ドエルアルス目白台
最新データ
2023年7月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は161.2万円。周辺エリア平均(111.4万円)を44.7%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)を27.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
201320142015201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の84.1万/㎡から2023年は121.6万/㎡へ、10年間で44.7%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均9,070万円です。3LDKが最も高く平均9,070万円、2SLDKは平均7,369万円です。
2SLDK
3件
7,369万
3LDK
10件
9,070万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 7,369万 7,142万 7,591万
3LDK 10件 9,070万 7,496万 12,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は112.2万円で、1-2階(85.3万円)と比べて26.9万円(+31.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
85.3万/㎡
8件
3階以上
112.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +26.9万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区目白台2丁目6-23
築年月1999年3月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積55.00m² ~ 75.37m²
分譲会社東急不動産
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩24分

学区情報

小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス目白台 1999 22戸 161.2万 11,280万
ランドステージ目白台 2002 18戸 143.9万 11,000万
コノイエ目白台 2012 6戸 - -
ライオンズマンション目白台シティ 2000 62戸 138.7万 6,980万
アーバンドヌール目白台 1988 24戸 88.5万 10,480万
目白台ハイリーハイツ 1983 6戸 87.3万 3,290万
テラス雑司ヶ谷 1999 49戸 141.0万 8,480万
アーバンパレス目白台 1999 22戸 160.0万 8,980万
ボヌール目白台 1996 26戸 96.4万 3,980万
目白台HYビル 2008 5戸 - -
スカイコート護国寺 2010 25戸 90.3万 1,900万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201720182023
2SLDK - - 75.5 - - 104.2
3LDK 84.1 78.1 - 84.8 85.9 136.9
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 6,780万 102.73万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 70㎡〜 8,800万 125.72万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 6,980万 105.76万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 8,298万 112.72万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 11,280万 161.15万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,790万 84.53万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.3万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.4万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.3万/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 75.46万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.12万/㎡
2013年5月 高層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.72万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.46万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,080万 76.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。