目白台のマンション相場
東京都文京区目白台 | 176件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.0万円に対し、築55年は89.6万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
140.0万/㎡
築5年
13件
145.3万/㎡
築10年
23件
141.6万/㎡
築15年
28件
133.6万/㎡
築20年
27件
132.0万/㎡
築25年
12件
119.0万/㎡
築30年
7件
96.5万/㎡
築35年
15件
74.2万/㎡
築40年
20件
81.5万/㎡
築45年
14件
78.6万/㎡
築50年
13件
80.1万/㎡
築55年
2件
89.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（47件）。１ＤＫの平均価格は2,997円。
２Ｋ
4件
2,253円
２ＬＤＫ
47件
7,196円
１Ｋ
21件
2,494円
２ＤＫ
11件
4,220円
３ＬＤＫ
39件
10,239円
１ＬＤＫ
18件
4,490円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
9,439円
１ＤＫ
17件
2,997円
平均㎡単価
77.7
前年比 ▼15.9%
平均価格
4,234
取引実績
176件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.2万円から2025年は㎡86.3万円へ、17年間で+59.4%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
85
築11-15年
86
築16-20年
96
築21-25年
92
築26-30年
99
築31年以上
59
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,070
47件
３ＬＤＫ
6,903
39件
１Ｋ
1,639
21件
１ＬＤＫ
3,242
18件
１ＤＫ
1,988
17件
２ＤＫ
3,045
11件
２Ｋ
1,900
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,675
4件
１Ｒ
1,230
3件
２ＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9
2025年第4四半期
12,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第3四半期
6,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
111.7
2025年第2四半期
8,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
123.1
2025年第2四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7
2025年第2四半期
6,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0
2025年第1四半期
3,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
68.9
2025年第1四半期
1,300円
35㎡〜
・２Ｋ
37.1
2025年第1四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第1四半期
7,900円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
75.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
目白台のマンション一覧（28棟）
目白台コーポ
築56年
| 7階建
| 93戸
3,499万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買97件
ライオンズマンション目白台シティ
築26年
| 13階建
| 62戸
6,980万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買47件
アーバンドヌール目白台
築38年
| 11階建
| 24戸
10,480万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買27件
アーバンパレス目白台
築27年
| 地下1階付9階建
| 22戸
8,980万円
直近売出価格
160.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ボヌール目白台
築30年
| 4階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買25件
サンテミリオン目白台
築24年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,800万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グランシーナ目白台
築18年
| 地下1階付5階建
| 20戸
6,380万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買24件
フェアロージュ目白台
築29年
| 10階建
| 27戸
10,580万円
直近売出価格
148.2万/㎡
㎡単価
売買24件
フェアロージュ目白台一丁目静凛館
築27年
| 地下1階付5階建
| 41戸
9,980万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買24件
小田急目白台マンション
築55年
| 12階建
| 65戸
11,800万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買24件
目白台豊坂グランドヒルズ
築33年
| 地下1階付9階建
| 49戸
15,980万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンヒルズ目白台
築37年
| 8階建
| 19戸
5,580万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買22件
カルム目白台
築45年
| 地下1階付4階建
| 16戸
7,980万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ディアクオーレ文京目白台
築21年
| 5階建
| 26戸
9,680万円
直近売出価格
160.9万/㎡
㎡単価
売買18件
秀山コーポ目白台
築50年
| 4階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買18件
東急ドエルアルス目白台
築27年
| 5階建
| 22戸
11,280万円
直近売出価格
161.2万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンド目白台
築45年
| 6階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション目白台
築28年
| 5階建
| 27戸
6,200万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリリア目白台
築12年
| 11階建
| 28戸
7,980万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ランドステージ目白台
築24年
| 5階建
| 18戸
11,000万円
直近売出価格
143.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グランシャトレ目白台
築22年
| 地下1階付5階建
| 20戸
9,880万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾンドゥ目白台１
築41年
| 4階建
| 13戸
1,450万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買5件
目白台ハイリーハイツ
築43年
| 3階建
| 6戸
3,290万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買5件
目白台HYビル
築18年
| 5階建
| 5戸
売買0件
ヴォーガコルテ目白台
築2年
| 5階建
| 26戸
売買0件
文京目白台ハイツ
築44年
売買0件
サニーハイム目白台
築46年
売買0件
コノイエ目白台
築14年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（文京区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+888人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得707万円（全国平均の1.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 207,413 | - |
| 2016 | 213,969 | - |
| 2018 | 221,489 | +3,002 |
| 2020 | 226,574 | +170 |
| 2022 | 229,653 | +1,102 |
| 2023 | 232,177 | +1,368 |
所得: 平均707万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+14.1%、2050年+17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
文京区のマンションマップ
文京区内のエリアランキング
目白台は文京区内19地区中19位（上位0%）。
単価77.7。
1つ上の音羽とは9%の差。
最寄り駅の相場
目白台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区目白台２丁目７３番 | 105.0/㎡ | +5.5% | 事務所 | 護国寺 420m |
| 文京区目白台３丁目４１番１６ | 80.1/㎡ | +3.5% | 住宅 | 護国寺 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）