千駄木のマンション相場
東京都文京区千駄木 | 884件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千駄木の中古マンション
884件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,048万円
㎡単価
117.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.6万円に対し、築50年は84.5万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（256件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,694円。
平均㎡単価
86.1
前年比 ▼2.2%
平均価格
3,610
取引実績
884件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.4万円から2025年は㎡104.4万円へ、17年間で+67.4%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
120
築6-10年
95
築11-15年
84
築16-20年
89
築21-25年
84
築26-30年
85
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
1,611
256件
２ＬＤＫ
5,210
186件
１ＬＤＫ
4,011
140件
３ＬＤＫ
6,756
93件
１ＤＫ
2,324
58件
１Ｒ
1,793
46件
２ＤＫ
3,105
38件
オープンフロア
4,838
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,925
8件
４ＬＤＫ
7,775
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
40㎡〜
・１ＤＫ
105.0
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5
2025年第3四半期
4,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
5,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
142.5
2025年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
45.5
2025年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
6,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
114.5
2025年第3四半期
13,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
118.2
2025年第3四半期
8,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
136.9
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千駄木のマンション一覧（50棟）
シャルマン文京千駄木
築51年
| 9階建
| 138戸
1,980万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買94件
ダイホープラザ千駄木
築29年
| 地下1階付14階建
| 86戸
1,580万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買79件
ドミール千駄木
築56年
| 12階建
| 52戸
4,799万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買71件
アドリーム文京動坂
築29年
| 地下1階付14階建
| 88戸
2,580万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買69件
シンシア千駄木
築24年
| 地下1階付12階建
| 69戸
1,900万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買62件
朝日動坂マンション
築43年
| 9階建
| 93戸
7,199万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買61件
千駄木センチュリー２１
築44年
| 地下1階付11階建
| 29戸
8,780万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買60件
モナーク千駄木
築49年
| 地下1階付10階建
| 48戸
2,880万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買52件
クリオ千駄木壱番館
築31年
| 11階建
| 76戸
1,730万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ルネ千駄木プラザ
築39年
| 地下1階付11階建
| 133戸
12,000万円
直近売出価格
140.5万/㎡
㎡単価
売買45件
パークウェル千駄木弐番館
築19年
| 11階建
| 31戸
2,180万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買43件
イトーピア千駄木マンション
築42年
| 11階建
| 45戸
4,398万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズシティ千駄木
築27年
| 地下1階付13階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買42件
カテリーナ文京千駄木
築25年
| 13階建
| 36戸
6,750万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買42件
イクシア文京千駄木
築19年
| 14階建
| 42戸
5,580万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買41件
プラウド文京千駄木
築9年
| 14階建
| 79戸
16,480万円
直近売出価格
288.0万/㎡
㎡単価
売買39件
パレドール千駄木
築42年
| 地下1階付8階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイヤハイツ千駄木
築42年
| 地下1階付8階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ブリリアウェリス文京千駄木
築15年
| 9階建
| 108戸
8,480万円
直近売出価格
150.5万/㎡
㎡単価
売買35件
シルバーパレス千駄木
築43年
| 地下1階付11階建
| 25戸
6,180万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買34件
朝日千駄木マンション
築46年
| 10階建
| 48戸
4,490万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買32件
アドリーム千駄木
築32年
| 地下1階付12階建
| 81戸
1,380万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買32件
クリオ千駄木動坂
築21年
| 14階建
| 55戸
7,680万円
直近売出価格
142.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション千駄木第２
築43年
| 10階建
| 64戸
1,570万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ニューライフ千駄木弐番館
築43年
| 11階建
| 35戸
4,850万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買30件
パロス千駄木
築29年
| 地下1階付13階建
| 76戸
11,000万円
直近売出価格
154.9万/㎡
㎡単価
売買30件
アクサス文京千駄木
築8年
| 9階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
146.1万/㎡
㎡単価
売買29件
サンウッド文京千駄木フラッツ
築20年
| 14階建
| 82戸
9,980万円
直近売出価格
174.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドステージ千駄木
築27年
| 地下1階付12階建
| 45戸
7,480万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴィルヌーブ千駄木
築34年
| 地下1階付14階建
| 29戸
9,480万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買25件
イトーピア千駄木IDEA A棟
築24年
| 14階建
| 53戸
6,180万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ニューライフ千駄木壱番館
築43年
| 10階建
| 33戸
1,780万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買23件
メゾンドヴィレ千駄木
築29年
| 11階建
| 37戸
2,580万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ドルチェ文京千駄木
築20年
| 14階建
| 37戸
5,680万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ミオカステーロ文京千駄木
築23年
| 14階建
| 56戸
6,480万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買20件
フジメゾン千駄木
築48年
| 6階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買20件
イトーピアアクシス千駄木
築36年
| 11階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン千駄木
築36年
| 12階建
| 62戸
9,699万円
直近売出価格
125.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン千駄木中央
築31年
| 12階建
| 55戸
3,180万円
直近売出価格
133.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルヴィータ千駄木
築23年
| 13階建
| 34戸
12,980万円
直近売出価格
178.8万/㎡
㎡単価
売買18件
グローリア初穂千駄木
築39年
| 地下1階付11階建
| 80戸
2,880万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジェンド文京千駄木ノーブル
築11年
| 15階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
148.0万/㎡
㎡単価
売買16件
イトーピア千駄木ストーリア
築29年
| 13階建
| 34戸
10,500万円
直近売出価格
145.2万/㎡
㎡単価
売買15件
シーダム千駄木
築26年
| 地下1階付12階建
| 37戸
7,499万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買15件
パロス本駒込
築30年
| 8階建
| 23戸
12,800万円
直近売出価格
168.2万/㎡
㎡単価
売買14件
セントラルヴィラ千駄木
築45年
| 9階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルジェンド文京千駄木グレイス
築11年
| 15階建
| 28戸
6,500万円
直近売出価格
159.5万/㎡
㎡単価
売買14件
パークウェル千駄木駅前
築23年
| 12階建
| 64戸
2,400万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランエクレール千駄木
築38年
| 5階建
| 9戸
12,500万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハイム千駄木
築39年
| 地下1階付5階建
| 24戸
7,500万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（文京区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+888人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得707万円（全国平均の1.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 207,413 | - |
| 2016 | 213,969 | - |
| 2018 | 221,489 | +3,002 |
| 2020 | 226,574 | +170 |
| 2022 | 229,653 | +1,102 |
| 2023 | 232,177 | +1,368 |
所得: 平均707万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+14.1%、2050年+17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
文京区のマンションマップ
文京区内のエリアランキング
千駄木は文京区内19地区中16位（上位16%）。
単価86.1。
1つ上の西片とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
千駄木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区千駄木３丁目４２番１５ | 144.0/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,その他 | 千駄木 |
| 文京区千駄木２丁目１番３ | 117.0/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 千駄木 60m |
| 文京区千駄木３丁目６３５番２９ | 109.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 千駄木 300m |
| 文京区千駄木５丁目１０５番１外 | 103.0/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 本駒込 670m |
| 文京区千駄木２丁目７２番２８ | 79.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 千駄木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）