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アクサス文京千駄木

東京都文京区千駄木1丁目19-9 | 築8年 | 40戸

推定相場
アクサス文京千駄木
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.1万円。周辺エリア平均（132.7万円）を10.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の112.6万/㎡から2024年は119.4万/㎡へ、5年間で6.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の102,658円から2025年には162,313円へ、58.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・23件）で、平均5,579万円です。2LDKが最も高く平均6,852万円、1LDKは平均5,579万円です。
1LDK
23件
5,579万
1SLDK
2件
5,668万
2LDK
3件
6,852万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 5,579万 4,640万 6,575万
1SLDK 2件 5,668万 5,572万 5,764万
2LDK 3件 6,852万 6,689万 6,933万

階数別の㎡単価

1-3階
118.9万/㎡
13件
4-7階
116.9万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都文京区千駄木1丁目19-9
築年月2018年10月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積25.50m² ～ 49.80m²
分譲会社アセットリード
施工会社リンク・トラスト
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩5分
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千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩7分

学区情報

小学校
文京区立汐見小学校
中学校
文京区立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス文京千駄木 2018 40戸 146.1万 5,980万
向丘ホワイトマンション 1975 15戸 59.5万 1,220万
白石ビル 1974 7戸 77.0万 3,680万
ガーラ文京本郷台 2004 39戸 87.7万 2,000万
リビオ文京千駄木 2019 21戸 - -
ブリリアウェリス文京千駄木 2011 108戸 150.5万 8,480万
本郷台マンション 1975 23戸 - -
サントル千駄木 1985 13戸 100.9万 5,480万
ロイヤルグリーン本郷 1995 54戸 91.3万 4,990万
藤和シティホームズ文京向丘 1999 29戸 141.4万 8,090万
フォレストヒルズ千駄木 1996 13戸 86.8万 5,700万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
1LDK 112.2万 122.8万 116.5万 121.2万 118.6万 119.3万
1SLDK - - - - 117.7万 119.5万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.49万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.49万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,590万 112.18万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,690万 114.62万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 5,080万 124.15万/㎡
2024年2月 高層 1SLDK 45㎡〜 5,380万 119.45万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 5,980万 146.14万/㎡
2023年9月 高層 1SLDK 45㎡〜 5,300万 117.68万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.71万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,990万 121.95万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 45㎡〜 5,480万 121.19万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 45㎡〜 4,820万 106.59万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.71万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 5,150万 125.86万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 111.39万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,990万 121.36万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 5,190万 126.22万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 4,780万 116.25万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 45㎡〜 5,480万 121.19万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 45㎡〜 5,555万 122.85万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 45㎡〜 4,980万 110.57万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 111.39万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 5,555万 122.85万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 5,690万 114.26万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 45㎡〜 5,190万 112.2万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 5,690万 114.26万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 45㎡〜 5,190万 112.2万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 5,490万 110.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額103,426円。1LDKなら月額186,222円が相場です。
ワンルーム
102,517円
88,500〜108,000円
1K
103,426円
94,500〜112,000円
1LDK
186,222円
169,000〜208,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
57件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 106,500円 4,001円/㎡
2025年5月 高層 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,609円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,854円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 45㎡〜 185,000円 4,091円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,202円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 208,000円 5,099円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 111,000円 4,319円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,358円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 102,500円 3,953円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,933円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,972円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 100,500円 3,913円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,165円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 106,500円 4,001円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 106,000円 3,982円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 106,000円 4,125円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 100,500円 3,941円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 108,000円 4,202円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 108,000円 4,308円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,228円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 106,000円 4,125円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 96,500円 3,739円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 107,500円 4,165円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 101,000円 3,961円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,110円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 88,500円 3,413円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 3,952円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,353円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,680円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 103,500円 3,991円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。