サントル千駄木
東京都文京区千駄木1丁目22-33 | 築41年 | 13戸
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は100.9万円。周辺エリア平均（132.7万円）より23.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の70.3万/㎡から2023年は100.9万/㎡へ、4年間で43.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・21件）で、平均1,539万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,957万円、１Ｋは平均1,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,663万 |
2,700万 |
5,003万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
9,957万 |
4,252万 |
13,000万 |
| １Ｋ |
21件 |
1,539万 |
623万 |
2,848万 |
| １Ｒ |
6件 |
2,605万 |
736万 |
6,200万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
3,908万 |
2,804万 |
4,900万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
5,865万 |
3,551万 |
9,667万 |
| １ＤＫ |
15件 |
2,209万 |
1,554万 |
3,662万 |
| オープンフロア |
7件 |
4,378万 |
2,077万 |
8,604万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木1丁目22-33 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.56m² ～ 55.32m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サントル千駄木 |
1985 |
13戸 |
100.9万 |
5,480万 |
| プラウド文京千駄木ヒルトップ |
2021 |
50戸 |
252.6万 |
27,000万 |
| ブリリアウェリス文京千駄木 |
2011 |
108戸 |
150.5万 |
8,480万 |
| 白石ビル |
1974 |
7戸 |
77.0万 |
3,680万 |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート |
2021 |
32戸 |
154.9万 |
8,480万 |
| ドミール千駄木 |
1970 |
52戸 |
109.8万 |
4,799万 |
| パークハイム千駄木 |
1987 |
24戸 |
100.5万 |
7,500万 |
| グランドメゾン千駄木中央 |
1995 |
55戸 |
133.6万 |
3,180万 |
| ジーエスグランド文京千駄木 |
2020 |
34戸 |
137.6万 |
4,480万 |
| サンウッド文京千駄木フラッツ |
2006 |
82戸 |
174.6万 |
9,980万 |
| 千駄木センチュリー２１ |
1982 |
29戸 |
108.7万 |
8,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
70.3万 |
73.2万 |
100.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,270万 |
63.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,270万 |
63.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,663円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。