オープンレジデンシア千駄木フロントコート
東京都文京区千駄木2丁目20-12 | 築5年 | 32戸
推定相場
オープンレジデンシア千駄木フロントコート
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は154.9万円。周辺エリア平均（140.8万円）を10.0%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を22.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の144.6万/㎡から2025年は154.9万/㎡へ、3年間で7.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均5,321万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,032万円、1LDKは平均4,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
12件 |
5,321万 |
4,300万 |
6,400万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
12,032万 |
11,000万 |
14,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
7,159万 |
4,971万 |
8,323万 |
| 1LDK |
5件 |
4,829万 |
4,143万 |
5,382万 |
| 2LDK |
2件 |
9,112万 |
8,480万 |
9,743万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木2丁目20-12 |
|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.06m² ～ 70.10m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート |
2021 |
32戸 |
154.9万 |
8,480万 |
| ルネ千駄木プラザ |
1987 |
133戸 |
140.5万 |
12,000万 |
| パークハイム千駄木 |
1987 |
24戸 |
100.5万 |
7,500万 |
| グランドメゾン千駄木中央 |
1995 |
55戸 |
133.6万 |
3,180万 |
| メゾンドヴィレ千駄木 |
1997 |
37戸 |
101.2万 |
2,580万 |
| サンウッド文京千駄木フラッツ |
2006 |
82戸 |
174.6万 |
9,980万 |
| パロス千駄木 |
1997 |
76戸 |
154.9万 |
11,000万 |
| ドミール千駄木 |
1970 |
52戸 |
109.8万 |
4,799万 |
| パレドール千駄木 |
1984 |
28戸 |
97.7万 |
1,680万 |
| 千駄木センチュリー２１ |
1982 |
29戸 |
108.7万 |
8,780万 |
| プラウド文京千駄木ヒルトップ |
2021 |
50戸 |
252.6万 |
27,000万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
160.4万 |
- |
- |
154.9万 |
| 1LDK |
136.7万 |
132.3万 |
120.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,480万 |
154.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,000万 |
120.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,400万 |
132.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,400万 |
132.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,550万 |
136.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,780万 |
160.4万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,850万 |
136.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
250,000円 |
4,590円/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。