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ルネ千駄木プラザ

東京都文京区千駄木2丁目13-1 | 築39年 | 133戸

推定相場
ルネ千駄木プラザ
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.5万円。周辺エリア平均（140.8万円）より0.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）を11.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2026年は140.5万/㎡へ、13年間で184.6%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,500円から2025年には175,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・21件）で、平均6,528万円です。3LDKが最も高く平均9,378万円、1Rは平均3,131万円です。
1R
5件
3,131万
2LDK
21件
6,528万
3DK
4件
5,727万
3LDK
13件
9,378万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,131万 2,205万 6,280万
2LDK 21件 6,528万 5,005万 7,808万
3DK 4件 5,727万 5,117万 6,636万
3LDK 13件 9,378万 5,910万 13,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は102.9万円で、1-5階（89.6万円）と比べて13.3万円（+14.8%）高くなっています。
1-5階
89.6万/㎡
23件
6-10階
103.4万/㎡
20件
11-20階
102.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木2丁目13-1
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数133戸
専有面積26.70m² ～ 110.31m²
分譲会社総合地所
施工会社フジタ工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分

学区情報

小学校
汐見小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ千駄木プラザ 1987 133戸 140.5万 12,000万
パロス千駄木 1997 76戸 154.9万 11,000万
オープンレジデンシア千駄木フロントコート 2021 32戸 154.9万 8,480万
パークハイム千駄木 1987 24戸 100.5万 7,500万
グランドメゾン千駄木中央 1995 55戸 133.6万 3,180万
メゾンドヴィレ千駄木 1997 37戸 101.2万 2,580万
グランドメゾン千駄木 1990 62戸 125.5万 9,699万
ライオンズシティ千駄木 1999 52戸 134.4万 4,680万
サンウッド文京千駄木フラッツ 2006 82戸 174.6万 9,980万
プラウド文京千駄木 2017 79戸 288.0万 16,480万
東急ドエルアルス根津 1992 55戸 154.7万 8,490万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 92.6万 99.7万 - 106.0万 127.1万 118.9万 131.2万 -
3LDK 80.3万 - 92.3万 108.0万 - 120.8万 128.0万 -
3DK - - - 106.7万 - - 111.6万 -
1R - - - - - - 116.8万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 12,000万 140.5万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,490万 139.33万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 13,500万 127.97万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,690万 143.05万/㎡
2025年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 6,000万 111.61万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.24万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 50㎡〜 6,280万 116.82万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 9,300万 120.85万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,390万 118.87万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,480万 120.54万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,780万 126.12万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,880万 127.98万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.56万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,980万 135.07万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,180万 128.13万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,380万 100.08万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 11,390万 107.97万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,780万 111.85万/㎡
2022年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 5,980万 106.71万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 7,980万 75.65万/㎡
2021年2月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 8,380万 93.23万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 11,490万 108.91万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,280万 102.15万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,280万 102.17万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,380万 94.64万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.64万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 8,480万 80.39万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.19万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.64万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,850万 78.75万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,850万 78.75万/㎡
2018年5月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,980万 74.04万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.19万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 7,800万 81.33万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 7,800万 81.33万/㎡
2017年12月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,870万 71.99万/㎡
2016年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,600万 53.38万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,650万 67.9万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.92万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,650万 67.9万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,480万 55.06万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.74万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.63万/㎡
2014年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,380万 51.35万/㎡
2013年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,480万 49.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の29%）で、平均月額176,786円。3LDKなら月額279,000円が相場です。
ワンルーム
100,000円
97,000〜103,000円
1K
93,600円
90,000〜98,000円
1SDK
190,000円
190,000〜190,000円
1LDK
159,500円
130,000〜189,000円
2DK
147,000円
130,000〜190,000円
2LDK
186,769円
140,000〜250,000円
3DK
176,786円
155,000〜205,000円
3LDK
279,000円
190,000〜332,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
8件
15〜20万
26件
20〜30万
6件
30万以上
2件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 175,000円 3,078円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,535円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 184,000円 3,422円/㎡
2024年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 197,000円 3,664円/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 205,000円 3,813円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 189,000円 3,516円/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 163,000円 4,004円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 168,000円 4,127円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 140,000円 3,439円/㎡
2022年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 160,000円 2,976円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,745円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,278円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,650円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 103,000円 3,618円/㎡
2021年4月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 190,000円 3,534円/㎡
2021年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 160,000円 2,814円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,657円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,633円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,643円/㎡
2020年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 180,000円 3,348円/㎡
2020年3月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 190,000円 3,534円/㎡
2020年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 185,000円 3,441円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,441円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,720円/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,483円/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,671円/㎡
2019年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 139,000円 3,414円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,720円/㎡
2019年3月 4〜6階 2DK 60㎡〜 190,000円 3,061円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 315,000円 2,986円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。