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プラウド文京千駄木

東京都文京区千駄木2丁目1-11 | 築9年 | 79戸

推定相場
プラウド文京千駄木
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は288.0万円。周辺エリア平均（140.8万円）を104.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を127.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の133.4万/㎡から2026年は290.8万/㎡へ、8年間で118.0%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では86.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は252,500〜260,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均9,635万円です。2SLDKが最も高く平均12,814万円、1LDKは平均6,718万円です。
1LDK
6件
6,718万
2LDK
25件
9,635万
2SLDK
5件
12,814万
3LDK
3件
10,358万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 6,718万 6,312万 7,480万
2LDK 25件 9,635万 7,552万 16,480万
2SLDK 5件 12,814万 8,608万 16,800万
3LDK 3件 10,358万 9,724万 10,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は171.6万円で、1-3階（134.0万円）と比べて37.6万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
134万/㎡
9件
4-7階
128.3万/㎡
9件
8階以上
171.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +37.6万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木2丁目1-11
築年月2017年11月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数79戸
専有面積43.45m² ～ 70.37m²
分譲会社野村不動産
施工会社大豊建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
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根津駅
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東京メトロ南北線
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日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩17分

学区情報

小学校
文京区立汐見小学校
中学校
文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド文京千駄木 2017 79戸 288.0万 16,480万
ライオンズシティ千駄木 1999 52戸 134.4万 4,680万
ＮＩＣアーバンハイム根津公園 1985 48戸 82.5万 1,950万
グランドメゾン千駄木 1990 62戸 125.5万 9,699万
フジホーマンション 1975 19戸 134.2万 6,250万
東急ドエルアルス根津 1992 55戸 154.7万 8,490万
グランドメゾン根津 1988 26戸 77.2万 3,980万
モンシェール根津 1989 31戸 104.1万 6,780万
朝日根津八重垣マンション 1987 41戸 107.8万 5,980万
クオリア文京根津 2005 43戸 132.8万 7,280万
パロス千駄木 1997 76戸 154.9万 11,000万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
23件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 127.8万 128.0万 132.4万 132.9万 147.9万 - 212.1万 288.0万
2SLDK - - 131.7万 - - - 225.6万 293.6万
1LDK 121.5万 - - - 137.6万 156.1万 172.2万 -
3LDK 113.4万 - - 136.1万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 16,480万 287.97万/㎡
2026年1月 13〜14階 2SLDK 55㎡〜 16,800万 293.56万/㎡
2025年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 11,800万 206.19万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,480万 172.16万/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 9,380万 165.15万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 12,480万 218.07万/㎡
2025年11月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 12,480万 218.07万/㎡
2025年11月 13〜14階 2SLDK 55㎡〜 16,800万 293.56万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,780万 156.05万/㎡
2023年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 7,980万 141.25万/㎡
2023年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 11,500万 163.43万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,800万 138.97万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,980万 137.63万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,280万 134万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,580万 136.14万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,980万 128.48万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,580万 139.52万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 7,800万 129.6万/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 7,480万 130.71万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,280万 134万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,180万 135.91万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,180万 125.46万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,480万 130.71万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,770万 135.77万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 7,480万 131.7万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,280万 134万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,380万 112.33万/㎡
2020年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 10,480万 148.93万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 122.89万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,180万 119.22万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,180万 125.46万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 126.13万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,580万 132.45万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,180万 119.22万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.41万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,180万 125.46万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,500万 141.22万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 8,500万 141.22万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,280万 117.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額254,146円。3LDKなら月額295,000円が相場です。
2LDK
254,146円
220,000〜295,000円
2SLDK
236,000円
232,000〜240,000円
3LDK
295,000円
295,000〜295,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
45件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 260,000円 4,786円/㎡
2024年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,956円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 295,000円 4,901円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,341円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 241,000円 4,452円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 275,000円 4,569円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 249,000円 4,600円/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 265,000円 4,690円/㎡
2024年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,956円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 247,000円 4,316円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,368円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,543円/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 240,000円 4,417円/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 232,000円 4,286円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,049円/㎡
2021年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,486円/㎡
2021年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,602円/㎡
2021年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 265,000円 4,690円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,979円/㎡
2021年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,956円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,248円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,821円/㎡
2021年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,133円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,577円/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,071円/㎡
2021年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 265,000円 4,690円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,249円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,821円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,894円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 295,000円 4,192円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。