フジホーマンション

東京都文京区根津1丁目27-7 | 築51年 | 19戸

推定相場

フジホーマンション

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2025年は134.2万/㎡へ、11年間で146.3%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・19件）で、平均3,926万円です。4LDKが最も高く平均11,345万円、1LDKは平均3,926万円です。

1LDK

19件

3,926万

2LDK

13件

4,015万

4LDK

12件

11,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	3,926万	3,217万	4,438万
2LDK	13件	4,015万	2,302万	4,950万
4LDK	12件	11,345万	6,180万	18,246万

階数別の㎡単価

1-3階

76.9万/㎡

13件

4-7階

61.5万/㎡

16件

8階以上

72.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都文京区根津1丁目27-7
築年月	1975年7月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	46.01m² ～ 135.55m²
分譲会社	多田建設
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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根津駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

根津小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジホーマンション	1975	19戸	134.2万	6,250万
ＮＩＣアーバンハイム根津公園	1985	48戸	82.5万	1,950万
モンシェール根津	1989	31戸	104.1万	6,780万
グランドメゾン根津	1988	26戸	77.2万	3,980万
朝日根津八重垣マンション	1987	41戸	107.8万	5,980万
東急ドエルアルス根津	1992	55戸	154.7万	8,490万
プラウド文京千駄木	2017	79戸	288.0万	16,480万
クオリア文京根津	2005	43戸	132.8万	7,280万
ライオンズシティ千駄木	1999	52戸	134.4万	4,680万
グランドメゾン千駄木	1990	62戸	125.5万	9,699万
根津シティタワー	1998	74戸	145.0万	7,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

24件

5,000〜7,000万

7件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	-	-	-	-	77.3万	70.5万	-
2LDK	-	58.1万	-	-	59.4万	-	-	-
4LDK	101.8万	92.0万	73.2万	53.5万	53.5万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	1K	45㎡〜	6,250万	134.18万/㎡
2023年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,199万	64.42万/㎡
2023年5月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,299万	66.44万/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	3,680万	79.99万/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,199万	64.38万/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	3,680万	79.99万/㎡
2023年4月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,399万	68.45万/㎡
2023年2月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,199万	64.42万/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	3,780万	82.16万/㎡
2023年1月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,199万	64.38万/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,899万	58.35万/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,899万	78.79万/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,599万	72.43万/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,899万	83.51万/㎡
2022年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,999万	85.65万/㎡
2022年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,999万	80.49万/㎡
2022年11月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,599万	77.09万/㎡
2022年11月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	3,599万	72.43万/㎡
2022年11月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,699万	79.23万/㎡
2022年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,799万	81.37万/㎡
2022年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,799万	76.46万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,099万	67.36万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,099万	67.36万/㎡
2021年4月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,370万	53.54万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,000万	43.47万/㎡
2020年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,370万	53.54万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,370万	53.54万/㎡
2019年5月	1〜2階	4LDK	135㎡〜	11,000万	81.16万/㎡
2019年1月	1〜2階	4LDK	135㎡〜	11,500万	84.84万/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.99万/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,200万	60.15万/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,000万	56.38万/㎡
2018年3月	1〜2階	4LDK	135㎡〜	11,800万	87.06万/㎡
2018年1月	1〜2階	4LDK	135㎡〜	13,800万	101.81万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.99万/㎡
2018年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.01万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	135㎡〜	11,800万	87.06万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	135㎡〜	13,800万	101.81万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,030万	50.15万/㎡
2015年8月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.64万/㎡
2015年5月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,700万	56.84万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,998万	56.35万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,098万	58.23万/㎡
2014年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,698万	50.71万/㎡
2014年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,798万	52.59万/㎡
2014年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,898万	54.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。