サンクレストサンセイ
東京都文京区根津１丁目２７－２ | 築36年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・15件）で、平均6,122万円です。オープンフロアが最も高く平均8,218万円、１Ｋは平均1,564万円です。
１Ｒ
1,600万
2件
１ＤＫ
3,401万
7件
１ＬＤＫ
3,948万
8件
オープンフロア
8,218万
4件
２ＬＤＫ
6,122万
15件
２ＤＫ
3,526万
3件
１Ｋ
1,564万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,600万 | 1,300万 | 1,900万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,401万 | 2,750万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,948万 | 2,667万 | 6,000万 |
| オープンフロア | 4件 | 8,218万 | 1,661万 | 18,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,122万 | 3,974万 | 9,300万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,526万 | 3,099万 | 4,222万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,564万 | 895万 | 1,965万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津１丁目２７－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレストサンセイ | 1990 | - | - | - |
| プラウド文京千駄木 | 2017 | 79戸 | 288.0万 | 16,480万 |
| ＮＩＣアーバンハイム根津公園 | 1985 | 48戸 | 82.5万 | 1,950万 |
| フジホーマンション | 1975 | 19戸 | 134.2万 | 6,250万 |
| ライオンズシティ千駄木 | 1999 | 52戸 | 134.4万 | 4,680万 |
| モンシェール根津 | 1989 | 31戸 | 104.1万 | 6,780万 |
| グランドメゾン根津 | 1988 | 26戸 | 77.2万 | 3,980万 |
| 朝日根津八重垣マンション | 1987 | 41戸 | 107.8万 | 5,980万 |
| グランドメゾン千駄木 | 1990 | 62戸 | 125.5万 | 9,699万 |
| 東急ドエルアルス根津 | 1992 | 55戸 | 154.7万 | 8,490万 |
| クオリア文京根津 | 2005 | 43戸 | 132.8万 | 7,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,850万円 | 82.61㎡ | 119.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |