パークハイム千駄木
東京都文京区千駄木2丁目18-3 | 築39年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.5万円。周辺エリア平均（140.8万円）より28.6%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78万/㎡から2024年は99.6万/㎡へ、9年間で27.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均8,044万円です。2SLDKが最も高く平均10,935万円、2LDKは平均8,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
8,044万 |
6,998万 |
10,330万 |
| 2SLDK |
3件 |
10,935万 |
8,505万 |
12,591万 |
| 3LDK |
4件 |
10,109万 |
8,608万 |
12,039万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木2丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.12m² ～ 105.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム千駄木 |
1987 |
24戸 |
100.5万 |
7,500万 |
| オープンレジデンシア千駄木フロントコート |
2021 |
32戸 |
154.9万 |
8,480万 |
| ルネ千駄木プラザ |
1987 |
133戸 |
140.5万 |
12,000万 |
| パロス千駄木 |
1997 |
76戸 |
154.9万 |
11,000万 |
| ライオンズシティ千駄木 |
1999 |
52戸 |
134.4万 |
4,680万 |
| グランドメゾン千駄木 |
1990 |
62戸 |
125.5万 |
9,699万 |
| プラウド文京千駄木 |
2017 |
79戸 |
288.0万 |
16,480万 |
| グランドメゾン千駄木中央 |
1995 |
55戸 |
133.6万 |
3,180万 |
| ＮＩＣアーバンハイム根津公園 |
1985 |
48戸 |
82.5万 |
1,950万 |
| 東急ドエルアルス根津 |
1992 |
55戸 |
154.7万 |
8,490万 |
| フジホーマンション |
1975 |
19戸 |
134.2万 |
6,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
79.8万 |
70.9万 |
- |
107.8万 |
99.6万 |
| 3LDK |
74.5万 |
- |
106.7万 |
87.1万 |
- |
| 2SLDK |
83.2万 |
80.4万 |
75.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
100.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
98.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,590万 |
107.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
87.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.4万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,880万 |
106.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
70.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
80.38万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,800万 |
73.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,000万 |
75.61万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,780万 |
83.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。