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メゾンドヴィレ千駄木

東京都文京区千駄木2丁目33-5 | 築29年 | 37戸

推定相場
メゾンドヴィレ千駄木
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（140.8万円）より28.1%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201120132016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.1万/㎡から2026年は101.2万/㎡へ、15年間で65.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,200円から2025年には135,500円へ、50.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・13件）で、平均2,529万円です。1Rが最も高く平均3,580万円、1Kは平均2,529万円です。
1R
2件
3,580万
1 R
5件
2,622万
1K
13件
2,529万
1LDK
2件
2,849万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,580万 2,559万 4,600万
1 R 5件 2,622万 2,403万 2,983万
1K 13件 2,529万 2,327万 2,672万
1LDK 2件 2,849万 2,400万 3,298万

物件概要

所在地東京都文京区千駄木2丁目33-5
築年月1997年12月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数37戸
専有面積23.85m² ～ 36.30m²
分譲会社マルコー
施工会社清水建設
管理会社プレストサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩13分

学区情報

小学校
汐見小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドヴィレ千駄木 1997 37戸 101.2万 2,580万
サンウッド文京千駄木フラッツ 2006 82戸 174.6万 9,980万
パレドール千駄木 1984 28戸 97.7万 1,680万
グランドメゾン千駄木中央 1995 55戸 133.6万 3,180万
ダイヤハイツ千駄木 1984 27戸 83.5万 1,580万
プレジール千駄木 1998 25戸 92.3万 6,980万
千駄木センチュリー２１ 1982 29戸 108.7万 8,780万
ソアブール千駄木駅前 2006 44戸 111.6万 2,480万
シルバーパレス千駄木 1983 25戸 113.6万 6,180万
ルネ千駄木プラザ 1987 133戸 140.5万 12,000万
ドミール千駄木 1970 52戸 109.8万 4,799万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202022202420252026
1K 69.0万 69.0万 69.0万 85.5万 89.4万 101.2万 101.2万 101.2万
1R - - - - - - 126.7万 -
1LDK - - - - - - 66.1万 -
1 R - - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,580万 101.18万/㎡
2025年9月 10〜11階 1R 35㎡〜 4,600万 126.73万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,580万 101.18万/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,400万 66.12万/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,580万 101.18万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,580万 101.18万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,580万 101.18万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,280万 89.42万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,760万 69.02万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,760万 69.02万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,760万 69.02万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,760万 69.02万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,420万 50.54万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,460万 51.96万/㎡
2012年8月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,480万 52.67万/㎡
2012年12月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,450万 51.61万/㎡
2011年9月 10〜11階 1 R 25㎡〜 1,800万 70.76万/㎡
2011年8月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,450万 56.87万/㎡
2011年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,990万 54.83万/㎡
2011年6月 10〜11階 1 R 20㎡〜 1,480万 62.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額86,400円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
88,714円
79,000〜99,000円
1K
86,400円
78,000〜117,600円
1DK
123,222円
112,000〜138,000円
2LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
51件
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,802円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,591円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2025年2月 10〜11階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,444円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,239円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 82,000円 3,100円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 82,000円 3,223円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,100円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,365円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,608円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,214円/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 35㎡〜 117,000円 3,223円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,214円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,145円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 80,000円 3,145円/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2021年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,072円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。