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ブリリアウェリス文京千駄木

東京都文京区千駄木5丁目3-12 | 築15年 | 108戸

推定相場
ブリリアウェリス文京千駄木
最新データ
2023年6月
売買35件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.5万円。周辺エリア平均（133.1万円）を13.1%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の88.1万/㎡から2023年は155.1万/㎡へ、10年間で76.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万32万26万20万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の300,000円から2024年には318,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均10,829万円です。2SLDKが最も高く平均11,481万円、1LDKは平均7,462万円です。
1LDK
2件
7,462万
2LDK
9件
8,580万
2SLDK
3件
11,481万
3SLDK
3件
11,307万
3LDK
17件
10,829万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 7,462万 7,112万 7,812万
2LDK 9件 8,580万 7,670万 9,537万
2SLDK 3件 11,481万 8,855万 13,094万
3SLDK 3件 11,307万 10,061万 12,184万
3LDK 17件 10,829万 8,736万 13,567万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は130.6万円で、1-3階（105.2万円）と比べて25.4万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
105.2万/㎡
23件
4-7階
130.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +25.4万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木5丁目3-12
築年月2011年3月（築15年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て9階建
総戸数108戸
専有面積56.34m² ～ 94.25m²
分譲会社東京建物 NTT都市開発
施工会社飛島建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分
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本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩8分
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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩11分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩15分

学区情報

小学校
区立汐見小学校
中学校
区立文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリアウェリス文京千駄木 2011 108戸 150.5万 8,480万
白石ビル 1974 7戸 77.0万 3,680万
サントル千駄木 1985 13戸 100.9万 5,480万
プラウド文京千駄木ヒルトップ 2021 50戸 252.6万 27,000万
オープンレジデンシア千駄木フロントコート 2021 32戸 154.9万 8,480万
アクサス文京千駄木 2018 40戸 146.1万 5,980万
パークハイム千駄木 1987 24戸 100.5万 7,500万
ドミール千駄木 1970 52戸 109.8万 4,799万
グランドメゾン千駄木中央 1995 55戸 133.6万 3,180万
ジーエスグランド文京千駄木 2020 34戸 137.6万 4,480万
ルネ千駄木プラザ 1987 133戸 140.5万 12,000万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
18件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
2LDK 104.3万 103.0万 - 105.0万 115.0万 - - 150.5万
2SLDK - - - - - - 138.9万 161.5万
3SLDK - - 103.9万 - 110.9万 - 143.2万 -
3LDK 100.0万 103.2万 106.6万 103.9万 106.0万 - 131.5万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 8,480万 150.52万/㎡
2023年4月 中層 ー 70㎡〜 10,900万 153.22万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 11,490万 161.52万/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 10,980万 143.24万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 85㎡〜 11,900万 138.04万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 8,480万 119.41万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,980万 111.88万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 11,800万 165.87万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 9,800万 136.99万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 55㎡〜 6,180万 109.7万/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 8,500万 110.88万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.02万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 60㎡〜 6,600万 103.71万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 85㎡〜 9,180万 107.99万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 7,380万 103.92万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,990万 105.8万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,280万 110.92万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,780万 103.86万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 101.65万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 101.65万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 80㎡〜 8,410万 103.79万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 7,380万 103.92万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 7,490万 112.2万/㎡
2017年4月 中層 3SLDK 85㎡〜 8,830万 103.87万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 101.65万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,780万 103.99万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,780万 108.35万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 60㎡〜 6,650万 104.32万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.21万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 85㎡〜 8,380万 98.58万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 6,650万 104.32万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 7,280万 101.38万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 7,480万 99.97万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 85㎡〜 8,490万 99.88万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,300万 88.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額278,667円。3LDKなら月額278,667円が相場です。
1LDK
250,000円
250,000〜250,000円
2LDK
229,750円
180,000〜300,000円
3SLDK
277,000円
265,000〜289,000円
3LDK
278,667円
228,000〜348,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
20件
30万以上
5件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 289,000円 3,865円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 348,000円 4,846円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 348,000円 4,846円/㎡
2023年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 265,000円 3,544円/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 348,000円 4,846円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,415円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,905円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,260円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,415円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,914円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,210円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,712円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 85㎡〜 280,000円 3,248円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,300円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 85㎡〜 300,000円 3,480円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 258,000円 3,606円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,828円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,500円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 258,000円 3,606円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 267,000円 3,732円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 260,000円 3,392円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,261円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 265,000円 3,544円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,175円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 275,000円 3,427円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 255,000円 3,410円/㎡
2013年12月 中層 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。