ガーラ文京本郷台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2010201320162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の80.7万/㎡から2018年は87.7万/㎡へ、8年間で8.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,214〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の71%・10件）で、平均2,820万円です。1 Rが最も高く平均3,293万円、1Kは平均2,614万円です。

1 R

2件

3,293万

1K

2件

2,614万

1 K

10件

2,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	2件	3,293万	3,271万	3,314万
1K	2件	2,614万	2,610万	2,618万
1 K	10件	2,820万	2,635万	3,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.8万円で、1-3階（76.2万円）と比べて5.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

76.2万/㎡

8件

4-7階

81.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区向丘2丁目39-2
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	20.49m² ～ 43.90m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	志眞建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩4分

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白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩7分

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千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩10分

学区情報

小学校

千駄木小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラ文京本郷台	2004	39戸	87.7万	2,000万
リビオ文京千駄木	2019	21戸	-	-
本郷台マンション	1975	23戸	-	-
センチュリーマンション本駒込	1983	15戸	118.0万	2,300万
オープンレジデンシア文京本駒込	2016	26戸	160.1万	7,480万
コスモ文京本駒込	2001	53戸	133.8万	9,680万
ライオンズマンション本駒込・檀	1981	19戸	98.4万	3,980万
メインステージ本駒込駅前	2000	59戸	111.8万	2,480万
ライオンズプラザ白山	1993	74戸	121.9万	2,280万
メゾン浅香	1975	-	71.1万	5,200万
向丘ホワイトマンション	1975	15戸	59.5万	1,220万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2016	2017	2018
1K	-	-	-	-	83.0万	87.0万	-
1 K	73.8万	73.1万	81.3万	78.0万	-	-	-
1 R	87.7万	87.7万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	中層	1R	20㎡〜	2,000万	87.65万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	86.96万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	83.01万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,850万	81.25万/㎡
2014年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	74.67万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,850万	81.25万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	73.79万/㎡
2011年7月	中層	1 R	20㎡〜	2,000万	87.65万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,630万	71.59万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,850万	81.25万/㎡
2011年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,590万	69.83万/㎡
2011年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,600万	70.27万/㎡
2011年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,630万	71.59万/㎡
2010年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,680万	73.79万/㎡
2010年6月	中層	1 R	20㎡〜	2,000万	87.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額79,099円。1LDKなら月額125,667円が相場です。

ワンルーム

80,797円

75,000〜104,000円

1R

80,750円

75,000〜114,000円

1K

79,099円

73,000〜90,000円

1DK

126,000円

123,000〜129,000円

1LDK

125,667円

123,000〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

100件

8〜10万

49件

10〜15万

9件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,904円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,202円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,504円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,856円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,758円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	4,075円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,500円	3,837円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,677円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,418円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,514円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,418円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,807円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,557円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,429円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,462円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,856円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,404円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	77,500円	3,404円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,396円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,331円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,514円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,469円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,469円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,462円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,557円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,500円	3,440円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,338円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	75,500円	3,316円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,469円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,426円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。