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メインステージ本駒込駅前

東京都文京区本駒込3丁目1-2 | 築26年 | 59戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20092012201520182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.1万/㎡から2026年は99.8万/㎡へ、17年間で23.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,200円から2026年には100,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の45%・10件）で、平均2,743万円です。1 Kが最も高く平均2,743万円、1Rは平均2,296万円です。
1R
4件
2,296万
1K
8件
2,568万
1 K
10件
2,743万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,296万 2,130万 2,480万
1K 8件 2,568万 2,348万 2,796万
1 K 10件 2,743万 2,320万 3,729万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は91.1万円で、1-5階（74.9万円）と比べて16.2万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
74.9万/㎡
12件
6-10階
85.1万/㎡
6件
11-20階
91.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本駒込3丁目1-2
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数59戸
専有面積20.27m² ～ 24.23m²
分譲会社青山メインランド
施工会社東海興業
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩1分
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩5分

学区情報

小学校
駒本小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ本駒込駅前 2000 59戸 111.8万 2,480万
ライオンズプラザ白山 1993 74戸 121.9万 2,280万
オープンレジデンシア文京本駒込 2016 26戸 160.1万 7,480万
本郷台マンション 1975 23戸 - -
シルバーマンション本郷 1983 31戸 102.0万 2,980万
パークホームズ文京白山 2005 40戸 164.2万 8,980万
びゅうパルク文京向丘 1999 30戸 118.0万 8,990万
コスモ文京本駒込 2001 53戸 133.8万 9,680万
ルミネ本駒込 1997 29戸 159.8万 12,500万
日興パレス文京第２ 1979 10戸 87.9万 4,999万
ライオンズマンション本駒込・檀 1981 19戸 98.4万 3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020222026
1R - - 72.1万 - - - 87.9万 99.8万
1K 73.5万 68.1万 83.1万 83.8万 106.6万 113.5万 - -
1 K 73.9万 - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,480万 111.77万/㎡
2026年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,130万 87.91万/㎡
2022年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,130万 87.91万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 113.47万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,160万 106.57万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 90.59万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 76.96万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 92.75万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,600万 72.11万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 73.5万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 68.1万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,650万 74.36万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 73.5万/㎡
2014年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 73.5万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,400万 63.41万/㎡
2012年6月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,450万 65.67万/㎡
2012年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 61.15万/㎡
2011年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,400万 63.41万/㎡
2010年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,880万 84.73万/㎡
2010年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,550万 70.2万/㎡
2009年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 71.34万/㎡
2009年6月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,100万 90.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額78,265円。1Kなら月額78,265円が相場です。
ワンルーム
83,450円
72,000〜113,000円
1R
74,308円
61,000〜92,000円
1K
78,265円
63,000〜101,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
137件
8〜10万
64件
10〜15万
8件
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,529円/㎡
2025年8月 13〜13階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,298円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,876円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,384円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,260円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,891円/㎡
2025年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 113,000円 4,664円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,149円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,897円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,156円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,850円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,021円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,425円/㎡
2024年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,498円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,601円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,675円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,850円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,219円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,219円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,560円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,876円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,947円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,086円/㎡
2024年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,498円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 4,095円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,442円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,549円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,897円/㎡
2023年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,549円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,260円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。