日興パレス文京第２
東京都文京区向丘2丁目36-9 | 築47年 | 10戸
最新データ
2024年6月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.9万円。周辺エリア平均（122.8万円）より28.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均4,728万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,924万円、2LDKは平均4,728万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,924万 |
5,736万 |
6,111万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,995万 |
4,207万 |
5,593万 |
| 2LDK |
4件 |
4,728万 |
4,246万 |
5,178万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区向丘2丁目36-9 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.86m² ～ 73.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本興和 |
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| 施工会社 | 高松鉄構 |
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| 管理会社 | 平和サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日興パレス文京第２ |
1979 |
10戸 |
87.9万 |
4,999万 |
| プリズムスクエア本駒込 |
2004 |
37戸 |
112.6万 |
2,290万 |
| ルミネ本駒込 |
1997 |
29戸 |
159.8万 |
12,500万 |
| びゅうパルク文京向丘 |
1999 |
30戸 |
118.0万 |
8,990万 |
| パークホームズ文京白山 |
2005 |
40戸 |
164.2万 |
8,980万 |
| シルバーマンション本郷 |
1983 |
31戸 |
102.0万 |
2,980万 |
| アールヴェール文京白山 |
1999 |
86戸 |
183.6万 |
9,180万 |
| プレシス本駒込 |
2018 |
36戸 |
142.2万 |
3,700万 |
| アトラスヒルズ文京白山 |
2005 |
94戸 |
206.7万 |
9,480万 |
| コスモ文京向丘 |
1996 |
61戸 |
129.7万 |
8,980万 |
| ライオンズプラザ白山 |
1993 |
74戸 |
121.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
57.7万 |
83.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,999万 |
87.92万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.79万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
82.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。