プリズムスクエア本駒込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201420152017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の85.9万/㎡から2023年は112.6万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,125円から2025年には94,818円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・8件）で、平均2,552万円です。1Rが最も高く平均2,552万円、1Kは平均2,529万円です。

1R

8件

2,552万

1K

6件

2,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	2,552万	2,395万	2,812万
1K	6件	2,529万	2,315万	2,844万

階数別の㎡単価

4-7階

96万/㎡

4件

8階以上

82.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都文京区向丘2丁目36-8
築年月	2004年11月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	16.50m² ～ 41.00m²
分譲会社	京和建物
施工会社	飛島建設
管理会社	シナネンアクシア
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩1分

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩4分

🚉

東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

駒本小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリズムスクエア本駒込	2004	37戸	112.6万	2,290万
日興パレス文京第２	1979	10戸	87.9万	4,999万
ルミネ本駒込	1997	29戸	159.8万	12,500万
びゅうパルク文京向丘	1999	30戸	118.0万	8,990万
アールヴェール文京白山	1999	86戸	183.6万	9,180万
パークホームズ文京白山	2005	40戸	164.2万	8,980万
シルバーマンション本郷	1983	31戸	102.0万	2,980万
アトラスヒルズ文京白山	2005	94戸	206.7万	9,480万
プレシス本駒込	2018	36戸	142.2万	3,700万
コスモ文京向丘	1996	61戸	129.7万	8,980万
ライオンズプラザ白山	1993	74戸	121.9万	2,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023
1R	86.5万	83.1万	101.3万	85.7万	-	112.6万
1K	85.5万	83.4万	-	-	91.7万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,290万	112.59万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	91.66万/㎡
2018年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,850万	90.96万/㎡
2018年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,980万	95.52万/㎡
2018年7月	10〜12階	1R	30㎡〜	1,850万	60.98万/㎡
2018年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,980万	95.52万/㎡
2017年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,100万	101.31万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,710万	84.08万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	82.6万/㎡
2015年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,690万	83.09万/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	83.58万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,760万	86.54万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	87.52万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	83.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額82,746円。1Kなら月額82,746円が相場です。

ワンルーム

85,074円

74,000〜113,000円

1R

83,500円

74,500〜96,000円

1K

82,746円

74,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

79件

10〜15万

7件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	113,000円	5,555円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,081円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	113,000円	5,555円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	4,177円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,714円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,811円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	5,310円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	110,000円	5,342円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,228円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,907円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	107,000円	5,260円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	104,000円	5,113円/㎡
2024年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,818円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,982円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,811円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,885円/㎡
2024年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	4,474円/㎡
2024年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,570円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,885円/㎡
2024年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	93,000円	4,486円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,486円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,885円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,326円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,955円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	4,031円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,100円/㎡
2023年9月	13〜13階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,179円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,128円/㎡
2023年8月	13〜13階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,100円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,837円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。