シルバーマンション本郷

東京都文京区向丘2丁目36-12 | 築43年 | 31戸

推定相場

シルバーマンション本郷

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.4万/㎡から2025年は102万/㎡へ、12年間で152.6%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,833円から2023年には97,500円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・16件）で、平均2,578万円です。3LDKが最も高く平均10,953万円、1DKは平均2,578万円です。

1DK

16件

2,578万

2DK

2件

3,604万

3LDK

2件

10,953万

5LDK

9件

8,724万

5SLDK

7件

8,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	16件	2,578万	1,630万	3,356万
2DK	2件	3,604万	3,604万	3,604万
3LDK	2件	10,953万	9,710万	12,196万
5LDK	9件	8,724万	7,642万	10,706万
5SLDK	7件	8,440万	7,733万	9,875万

階数別の㎡単価

1-3階

85.6万/㎡

6件

4-7階

53.9万/㎡

8件

8階以上

57.1万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都文京区向丘2丁目36-12
築年月	1983年10月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	31戸
専有面積	25.59m² ～ 132.59m²
分譲会社	日医信販
施工会社	間組
管理会社	平和
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩1分

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩5分

学区情報

小学校

駒本小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シルバーマンション本郷	1983	31戸	102.0万	2,980万
びゅうパルク文京向丘	1999	30戸	118.0万	8,990万
パークホームズ文京白山	2005	40戸	164.2万	8,980万
日興パレス文京第２	1979	10戸	87.9万	4,999万
ルミネ本駒込	1997	29戸	159.8万	12,500万
プリズムスクエア本駒込	2004	37戸	112.6万	2,290万
ライオンズプラザ白山	1993	74戸	121.9万	2,280万
メインステージ本駒込駅前	2000	59戸	111.8万	2,480万
アールヴェール文京白山	1999	86戸	183.6万	9,180万
プレシス本駒込	2018	36戸	142.2万	3,700万
アトラスヒルズ文京白山	2005	94戸	206.7万	9,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2025
1DK	69.3万	79.6万	85.6万	70.8万	-	-	-	102.0万
5LDK	46.4万	46.5万	48.0万	-	-	-	-	-
5SLDK	46.1万	46.5万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,980万	102.03万/㎡
2024年6月	1〜3階	2DK	30㎡〜	3,480万	107.48万/㎡
2024年3月	1〜3階	2DK	35㎡〜	3,480万	98.9万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	120㎡〜	8,750万	72.67万/㎡
2022年11月	10〜12階	3SLDK	130㎡〜	10,990万	82.89万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	130㎡〜	10,990万	82.89万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,780万	69.56万/㎡
2019年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,990万	69.2万/㎡
2019年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,080万	72.33万/㎡
2017年3月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	5,780万	48.01万/㎡
2017年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,499万	85.56万/㎡
2016年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,430万	84.5万/㎡
2016年4月	10〜12階	5SLDK	120㎡〜	5,600万	46.51万/㎡
2016年4月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	5,600万	46.51万/㎡
2016年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,950万	66.76万/㎡
2016年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,380万	82.76万/㎡
2016年10月	10〜12階	5SLDK	120㎡〜	5,600万	46.51万/㎡
2016年10月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	5,600万	46.51万/㎡
2016年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,430万	84.5万/㎡
2015年9月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	5,480万	45.52万/㎡
2015年4月	10〜12階	5SLDK	120㎡〜	5,480万	45.52万/㎡
2015年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,950万	66.76万/㎡
2015年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,099万	71.86万/㎡
2015年11月	10〜12階	5SLDK	120㎡〜	5,680万	47.18万/㎡
2015年11月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	5,680万	47.18万/㎡
2015年10月	10〜12階	5SLDK	120㎡〜	5,480万	45.52万/㎡
2014年9月	10〜12階	5SLDK	120㎡〜	6,180万	51.33万/㎡
2014年9月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	6,700万	55.65万/㎡
2014年12月	10〜12階	5SLDK	120㎡〜	6,180万	51.33万/㎡
2014年12月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	6,700万	55.65万/㎡
2014年12月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	5,480万	45.52万/㎡
2014年11月	10〜12階	5LDK	120㎡〜	5,780万	48.01万/㎡
2013年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,100万	42.99万/㎡
2013年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	980万	33.56万/㎡
2013年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	930万	31.84万/㎡
2013年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,150万	44.94万/㎡
2013年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,100万	38.25万/㎡
2013年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,300万	50.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額76,250円。

1DK

76,250円

60,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,730円/㎡
2023年10月	10〜12階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,568円/㎡
2022年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,396円/㎡
2022年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,129円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,303円/㎡
2020年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,303円/㎡
2020年6月	10〜12階	1DK	20㎡〜	70,000円	2,866円/㎡
2020年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	67,000円	2,618円/㎡
2020年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,503円/㎡
2020年10月	10〜12階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,568円/㎡
2019年7月	10〜12階	1DK	20㎡〜	70,000円	2,866円/㎡
2019年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,303円/㎡
2019年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,396円/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,931円/㎡
2017年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,568円/㎡
2017年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	75,000円	3,094円/㎡
2017年12月	10〜12階	1DK	20㎡〜	70,000円	2,866円/㎡
2016年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,396円/㎡
2016年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,736円/㎡
2016年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,407円/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,608円/㎡
2014年9月	10〜12階	1DK	20㎡〜	70,000円	2,866円/㎡
2014年8月	10〜12階	1DK	20㎡〜	73,000円	2,989円/㎡
2014年2月	10〜12階	1DK	20㎡〜	73,000円	2,989円/㎡
2014年1月	1〜3階	1R	25㎡〜	60,000円	2,397円/㎡
2014年10月	1〜3階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,457円/㎡
2013年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	79,000円	2,705円/㎡
2013年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,533円/㎡
2013年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,602円/㎡
2013年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,568円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。