ライオンズプラザ白山

東京都文京区本駒込3丁目1-1 | 築33年 | 74戸

推定相場

ライオンズプラザ白山

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.9万/㎡から2026年は99.4万/㎡へ、13年間で81.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,600円から2026年には82,333円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・24件）で、平均1,794万円です。1Kが最も高く平均1,953万円、1Rは平均1,794万円です。

24件

1,794万

18件

1,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,794万	1,500万	2,480万
1K	18件	1,953万	1,454万	2,581万

階数別の㎡単価

1-5階

82.2万/㎡

19件

6-10階

80万/㎡

15件

11-20階

79.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込3丁目1-1
築年月	1993年11月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	74戸
専有面積	16.43m² ～ 31.57m²
分譲会社	大京
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩1分

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩5分

学区情報

小学校

駒本小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ白山	1993	74戸	121.9万	2,280万
メインステージ本駒込駅前	2000	59戸	111.8万	2,480万
オープンレジデンシア文京本駒込	2016	26戸	160.1万	7,480万
シルバーマンション本郷	1983	31戸	102.0万	2,980万
本郷台マンション	1975	23戸	-	-
パークホームズ文京白山	2005	40戸	164.2万	8,980万
びゅうパルク文京向丘	1999	30戸	118.0万	8,990万
ルミネ本駒込	1997	29戸	159.8万	12,500万
日興パレス文京第２	1979	10戸	87.9万	4,999万
プリズムスクエア本駒込	2004	37戸	112.6万	2,290万
コスモ文京本駒込	2001	53戸	133.8万	9,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	77.5万	78.5万	87.5万	83.0万	-	-	105.9万	121.9万
1R	-	78.5万	-	88.9万	90.1万	101.9万	-	88.2万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,280万	121.93万/㎡
2026年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,500万	91.3万/㎡
2026年1月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,590万	85.03万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,980万	105.89万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	101.88万/㎡
2023年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,140万	90.19万/㎡
2023年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,430万	87.04万/㎡
2023年11月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,990万	72.77万/㎡
2023年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,750万	87.11万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,280万	96.09万/㎡
2022年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,480万	90.08万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,430万	87.04万/㎡
2022年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,550万	94.35万/㎡
2022年5月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,480万	90.08万/㎡
2022年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,590万	85.03万/㎡
2022年1月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,620万	86.63万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,490万	82.97万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,680万	89.84万/㎡
2021年11月	13〜14階	1K	15㎡〜	1,550万	82.89万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,680万	89.84万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,390万	78.14万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,290万	78.52万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,390万	78.14万/㎡
2019年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,880万	79.23万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,450万	77.54万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,280万	77.63万/㎡
2017年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,280万	77.63万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,330万	74.76万/㎡
2017年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,450万	87.94万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	61.84万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,530万	81.82万/㎡
2017年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,200万	72.78万/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	71.82万/㎡
2016年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,780万	85.46万/㎡
2016年12月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,780万	85.46万/㎡
2015年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,800万	69.48万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	64.18万/㎡
2015年7月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,350万	64.82万/㎡
2015年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,180万	65.71万/㎡
2014年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	64.18万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	59万/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	50.12万/㎡
2013年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	990万	55.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額68,969円。1DKなら月額79,429円が相場です。

ワンルーム

68,929円

58,000〜102,000円

65,867円

62,000〜73,000円

68,969円

59,000〜85,000円

1DK

79,429円

69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

152件

8〜10万

8件

10〜15万

1件

全 161 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	102,000円	5,455円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,454円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	65,000円	3,476円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,834円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,373円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,016円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	73,000円	3,904円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,582円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,335円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,582円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,844円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,786円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,897円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,480円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,484円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	69,000円	3,690円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,897円/㎡
2024年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	77,000円	3,697円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	78,000円	2,471円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	78,000円	2,471円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	68,000円	3,786円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,942円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,935円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,895円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,139円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,484円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,484円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,584円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,017円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	68,000円	3,822円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。