本郷台マンション（築51年・㎡単価75.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

20万17万14万11万8万

20132014201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2022年には130,333円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均3,510万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,650万円、１ＬＤＫは平均3,510万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,510万

２ＬＤＫ

2件

4,615万

３ＬＤＫ

2件

8,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,510万	2,932万	4,298万
２ＬＤＫ	2件	4,615万	3,600万	5,630万
３ＬＤＫ	2件	8,650万	6,216万	11,083万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込3丁目2-10
築年月	1975-03（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	40.29m² ～ 72.85m²
分譲会社	日進不動産上代繁二
施工会社	大林組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

駒本小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本郷台マンション	1975	23戸	-	-
メインステージ本駒込駅前	2000	59戸	111.8万	2,480万
オープンレジデンシア文京本駒込	2016	26戸	160.1万	7,480万
ライオンズプラザ白山	1993	74戸	121.9万	2,280万
プレサンス本駒込アカデミア	2008	-	-	-
ガーラ文京本郷台	2004	39戸	87.7万	2,000万
コスモ文京本駒込	2001	53戸	133.8万	9,680万
シルバーマンション本郷	1983	31戸	102.0万	2,980万
ライオンズマンション本駒込・檀	1981	19戸	98.4万	3,980万
びゅうパルク文京向丘	1999	30戸	118.0万	8,990万
パークホームズ文京白山	2005	40戸	164.2万	8,980万

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額113,500円。3LDKなら月額173,333円が相場です。

2DK

113,500円

108,000〜122,000円

2LDK

140,500円

133,000〜148,000円

3LDK

173,333円

170,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

7件

15〜20万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,569円/㎡
2022年6月	低層	2DK	35㎡〜	112,000円	3,079円/㎡
2022年11月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,250円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	35㎡〜	112,000円	3,079円/㎡
2021年10月	低層	2DK	35㎡〜	122,000円	3,354円/㎡
2019年9月	低層	2DK	35㎡〜	112,000円	3,079円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,680円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	133,000円	2,096円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,426円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,428円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。