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ライオンズマンション本駒込・檀

東京都文京区本駒込3丁目5-6 | 築45年 | 19戸

推定相場
ライオンズマンション本駒込・檀
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.4万円。周辺エリア平均（104.6万円）より5.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より22.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.5万/㎡から2026年は98.4万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には138,556円へ、38.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1LDK
24件
3,979万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 3,979万 2,300万 4,773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.4万円で、1-3階（77.1万円）と比べて12.3万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
77.1万/㎡
18件
4-7階
82.6万/㎡
3件
8階以上
89.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本駒込3丁目5-6
築年月1981年3月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積40.44m² ～ 48.21m²
分譲会社大京
施工会社真柄建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
文京区立駒本小学校
中学校
文京区立文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション本駒込・檀 1981 19戸 98.4万 3,980万
コスモ文京本駒込 2001 53戸 133.8万 9,680万
メゾン浅香 1975 - 71.1万 5,200万
オープンレジデンシア文京本駒込 2016 26戸 160.1万 7,480万
プレール本駒込 1988 21戸 63.4万 1,580万
コンフォルテハイム本駒込 2009 69戸 191.2万 11,500万
メインステージ本駒込駅前 2000 59戸 111.8万 2,480万
本郷台マンション 1975 23戸 - -
ライオンズプラザ白山 1993 74戸 121.9万 2,280万
シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート 2000 112戸 81.4万 4,780万
シティウインズ本駒込 2000 112戸 135.6万 7,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
1LDK 69.5万 61.8万 70.7万 85.3万 86.9万 82.5万 82.9万 98.4万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.42万/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.48万/㎡
2025年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,300万 56.88万/㎡
2025年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.42万/㎡
2024年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,896万 80.82万/㎡
2024年1月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 4,100万 85.05万/㎡
2024年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,936万 81.65万/㎡
2023年8月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 4,299万 89.18万/㎡
2023年8月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 4,389万 91.05万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,400万 84.08万/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,450万 85.32万/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,450万 85.32万/㎡
2023年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 4,149万 86.07万/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 4,199万 87.1万/㎡
2022年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,450万 85.32万/㎡
2021年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,380万 70.12万/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.22万/㎡
2018年2月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.82万/㎡
2017年7月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,380万 70.12万/㎡
2017年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.69万/㎡
2017年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,180万 65.97万/㎡
2017年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,280万 68.04万/㎡
2016年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.33万/㎡
2016年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額117,615円。2LDKなら月額138,250円が相場です。
1LDK
117,615円
100,000〜140,000円
2DK
125,313円
89,000〜151,000円
2LDK
138,250円
115,000〜151,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
47件
15〜20万
2件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 9〜10階 2DK 40㎡〜 132,000円 3,264円/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 151,000円 3,132円/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 141,000円 2,925円/㎡
2024年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 151,000円 3,132円/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 141,000円 2,925円/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 149,000円 3,091円/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 143,000円 2,966円/㎡
2024年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 104,000円 2,157円/㎡
2024年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,338円/㎡
2023年4月 5〜6階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,074円/㎡
2022年9月 9〜10階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,215円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,596円/㎡
2022年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,844円/㎡
2022年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,042円/㎡
2022年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,363円/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 136,000円 3,363円/㎡
2022年5月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,386円/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 45㎡〜 136,000円 2,821円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,844円/㎡
2022年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,863円/㎡
2021年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,967円/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,218円/㎡
2021年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,215円/㎡
2021年2月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,904円/㎡
2021年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,042円/㎡
2021年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,363円/㎡
2020年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,720円/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,596円/㎡
2018年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 128,000円 2,655円/㎡
2018年3月 7〜8階 2DK 45㎡〜 134,000円 2,779円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。