プレール本駒込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2026年は63.4万/㎡へ、13年間で59.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には74,000円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・15件）で、平均1,737万円です。1Kが最も高く平均2,009万円、1Rは平均1,737万円です。

1R

15件

1,737万

1K

2件

2,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,737万	1,437万	1,983万
1K	2件	2,009万	1,981万	2,036万

階数別の㎡単価

1-5階

53.2万/㎡

4件

6-10階

57.9万/㎡

9件

11-20階

51.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込3丁目19-14
築年月	1988年10月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	21戸
専有面積	24.00m² ～ 27.19m²
分譲会社	エム・シー・コーポレ―ション
施工会社	村本建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩3分

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール本駒込	1988	21戸	63.4万	1,580万
コンフォルテハイム本駒込	2009	69戸	191.2万	11,500万
ヒルズ本駒込山の手台	1999	84戸	68.7万	3,580万
シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート	2000	112戸	81.4万	4,780万
シティウインズ本駒込	2000	112戸	135.6万	7,980万
メゾン浅香	1975	-	71.1万	5,200万
アクシア文京本駒込	2014	37戸	179.5万	11,500万
パラッシオ本駒込	1996	24戸	97.3万	7,480万
プレールドゥーク文京本駒込	2004	63戸	101.9万	2,170万
ライオンズマンション本駒込・檀	1981	19戸	98.4万	3,980万
グレース駒込	1985	22戸	105.8万	4,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2026
1R	49.9万	50.6万	56.2万	57.0万	64.2万	57.4万	62.9万	63.4万
1K	57.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,580万	63.41万/㎡
2023年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,580万	63.41万/㎡
2023年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,530万	62.33万/㎡
2020年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,500万	61.1万/㎡
2020年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,320万	53.77万/㎡
2019年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,600万	65.18万/㎡
2019年10月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,550万	63.14万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,399万	56.99万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,300万	52.17万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,500万	60.2万/㎡
2016年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,300万	52.96万/㎡
2016年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,200万	48.16万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,150万	46.85万/㎡
2015年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,300万	52.96万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,420万	57.85万/㎡
2013年8月	10〜11階	1R	20㎡〜	820万	33.41万/㎡
2013年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,130万	46.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額72,930円。1Kなら月額76,063円が相場です。

ワンルーム

72,930円

49,000〜93,000円

1R

69,750円

55,000〜96,000円

1K

76,063円

60,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

66件

8〜10万

23件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	2,974円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	2,970円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,851円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,140円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,809円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,770円/㎡
2024年12月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,769円/㎡
2024年11月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,010円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	20㎡〜	75,000円	3,055円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,769円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,006円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,566円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,851円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,689円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,381円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	3,707円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,625円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,648円/㎡
2022年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,381円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,666円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,021円/㎡
2022年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,585円/㎡
2022年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,488円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,608円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,566円/㎡
2021年8月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,381円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,503円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,585円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,811円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	3,788円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。